Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Steinfort Localité, Steinfort

Lot 1.03

Située au cœur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l’atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d’habitation.
Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents.

Emplacement Privilégié :
Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d’Arlon.
L’autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture).

Design Contemporain :
Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante.

Equipements :
En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d’un système de géothermie / géocooling et d’une pompe à chaleur permettant d’assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal.

Appartement et annexes :
Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain
Etage : 1
Surface appartement : 116,34 m²
Surface de terrasse : 12,20 m²
Cave : OUI
Parking intérieur : OUI (1)

Prix (TVA 3%) : 1.087.586,89 €

PRIX FIXES SANS FACTEUR D’INDEXATION

Plans et descriptif sont à disposition.

Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l’acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024.

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €

Reference agence: LU:39028K201x2b2e98a3-e79b-11ee-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 831, RGTR - MH2, RGTR - 811 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Kleinbettingen-Frontière") befindet sich 11 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie brauchen nur 4 Minuten, um die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 21 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue Des Martyrs") ist nur 1 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Steinfort (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (4 Minuten mit dem Auto): Shop&go Steinfort (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Meyers-Haff (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Maison Relais Steinfort" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.