Zweizimmerwohnung zweite Etage, Lintgen Localité, Lintgen

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Votre Partenaire Immobilier à Lintgen vous présente un superbe appartement dans un magnifique immeuble construit en 2021. Doté d'une vue captivante sur les terrasses mesurant +/-15 m² et environ 120 m² habitables.

il est situé au 2ème et dernier étage, l'appartement se compose comme suit :
-Salon avec une entrée spacieuse +/-65m²
-Toilette invités +/-3,15m²
-Débarras dans l'entrée +/-3m²
-Salle de bain avec jacuzzi, douche italienne à l'italienne et un wc +/-8.55m²
-1ère chambre +/-20m² avec un dressing attenant de +/-9,15m²
-2ème chambre +/-12.50m²
-Buanderie commune.
-Sous-sol de +/- 5m².
-Un espace de stationnement intérieur doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
-Un stationnement extérieur
- Local à vélos

Les caractéristiques de l'appartement comprennent :
- Orienté Est
- Plafond haut
- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- Cuisine moderne et bien équipée avec cave à vin,système d'eau filtrée, four à vapeur
-Lumières à intensité variable
- VMC
-Fenêtres avec triple vitrage et volets électroniques
-Vue imprenable depuis la terrasse
-Un accès aux combles depuis l'appartement
Il bénéficie de la proximité de l'autoroute, d'un accès facile au Kirchberg et à Luxembourg-Ville et d'un accès immédiat à toutes les commodités. la gare est à trois minutes à pied. Il y a des sentiers de randonnée à proximité de l'emplacement.
Ce magnifique appartement offre une opportunité exceptionnelle d'acquisition meublée. L'intérieur est orné de meubles luxueux, neufs et esthétiques, créant une atmosphère élégante et contemporaine. Chaque pièce, du spacieux séjour avec sa salle à manger, sa cuisine équipée et son salon accueillant jusqu'aux chambres, est ornée d'un mobilier soigneusement sélectionné pour le confort et le style. Les finitions haut de gamme se reflètent dans chaque détail, offrant un espace de vie raffiné prêt à être habité. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'un chic exceptionnel où le luxe s'harmonise avec la fonctionnalité, offrant une expérience de vie sans précédent.

les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 160.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8079922K201xff2e55e1-eaa0-11ee-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 292, RGTR - U01, CFL_Bus - L10 mit einer Haltestelle 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

"Mre Lintgen" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "École Internationale Mersch Anne Beffort", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De Lintgen" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 9 Minuten.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Route De Luxembourg") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Lintgen") sein.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Kass-Haff (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mersch (6 Minuten mit dem Auto): Naturata Kass-Haff (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Mersch (6 Minuten mit dem Auto).