Duplexapartment zu verkaufen, Mettlach

ORSCHOLZ: Ansprechende und einladende Maisonettewohnung mit schönem Balkon

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 77 m2 befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Orscholz (Mettlach) und liegt auf der letzten Etage eines Zweifamilienhauses.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befindet.
Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- Essbereich mitsamt einer funktionalen Einbauküche (inklusive). Vom Salon aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Ein Tageslicht Duschbad mit Toilette, eine nebenan angrenzende Abstellkammer sowie ein Waschraum (vor dem Eingang der Wohnung) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im oberen Bereich gibt es ein Hauptschlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein weiterer und praktischer Abstellraum + Zugang Speicher.

Zu dieser Eigentumswohnung gehören zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude, ein privater Kellerraum sowie ein Gartenhaus und ein gemeinschaftlicher Garten auf dem Erdgeschoss.

Die Wärmeaustauschpumpe wurde 2023 erneuert.

Verkaufspreis : 325 000 Euros (Verhandlungsbasis)

Energieausweis : in Ausstellung

Maklergebühr : 3 % + gesetzliche MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Verfügbarkeit : nach Absprache

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden und einfach zu erreichen. Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 16 km zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur.

Orscholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland, Deutschland. Es liegt im Landkreis Merzig-Wadern und ist vor allem bekannt für seine schöne Lage oberhalb der Saarschleife, einer malerischen Flussschleife der Saar. Orscholz ist ein beliebtes Touristenziel, das Besucher mit seinen Wanderwegen entlang der Saarschleife, Aussichtspunkten und Freizeitmöglichkeiten anlockt. Neben der natürlichen Schönheit bietet Orscholz auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Cloef, einen Aussichtspunkt mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Saarschleife, sowie das Cloef-Atrium, ein Besucherzentrum mit Informationen über die Region und ihre Geschichte
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: E3P:2193-1003444