Einfamilienhaus 174 m², Moersdorf, Rosport-Mompach

****** SOUS COMPROMIS *****
Maison individuelle sur un terrain de 10,80 ares.

Des travaux de rénovations sont à prévoir !

Quatre côtés libres, quatre chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec salle à manger, deux salles de bains, deux WC séparés, un rangement, un jardin privé, une terrasse, un balcon, un local technique, une cave, une buanderie-cuisine, un garage pour deux petites voitures, deux places de parking extérieur et un débarras extérieur à vendre à Moersdorf (Commune de Rosport-Mompach).

Nous proposons à la vente une belle maison individuelle avec quatre chambres dont deux avec accès au balcon, un bureau/chambre, une cuisine semi-fermée entièrement équipée, un salon avec salle à manger et accès à la terrasse, deux salles de bains, deux toilettes séparées, un débarras, un jardin privatif, une terrasse, un balcon, un garage pour deux petites voitures en enfilade, deux places de parking extérieures, une cave, un local technique, une buanderie cuisine et un débarras extérieur.

La maison est située au calme, bien reliée aux transports publics et se trouve tout près de l'accès autoroutier à l'A1 Trèves (Wasserbillig est directement accessible).

De plus, la maison vous offre une vue exceptionnelle sur les hauteurs de l'Untersauer, avec un chemin privé jusqu'à l'entrée, et se trouve non loin de toutes les commodités (crèche, supermarché, restaurants/cafés, commerces, école, arrêt de bus, etc.).

• Surface habitable : 174,18 m²
• Terrain : 10,80 ares
• Prix : 689.000 EUR

Cette charmante maison vous offre une surface habitable d'environ 174,18 m² et est équipée comme suit :

Extérieur:
• Deux places de parking extérieures privées
• Un jardin privé
• Un chemin privatif jusqu'à l'entrée : 200 m²
• Un débarras

Au sous-sol:
• Un couloir
• Une cage d'escalier
• Une cave privée
• Un local technique
• Un garage pour deux petites voitures,
• Une buanderie

Au rez-de-chaussée:
• Un hall d'entrée avec cage escalier : 21,71 m²
• Un séjour avec salle à manger et accès à la terrasse, entièrement équipé avec une cuisine semi-fermée : 48,25 m²
• Un débarras : 3,90 m²
• Une première salle de bain : 4,43 m²
• Une première chambre : 14,25 m²
• Un premier WC séparé : 2,32 m²
• Une terrasse : 33 m²

Au premier étage:
• Un hall de nuit : 17,74 m²
• Une deuxième chambre : 14,35 m²
• Une deuxième salle de bain avec douche : 6,45 m²
• Un deuxième WC séparé : 2,50 m²
• Une troisième chambre avec accès au balcon : 11,20 m²
• Un bureau/chambre : 7,07 m²
• Une quatrième chambre avec accès au balcon : 20,00 m²
• Un balcon : 14,00 m²

Important à savoir :

• Maison individuelle, 4 côtés libres
• Année de construction +/- 1985
• Dalles en béton à chaque étage
• Quartier calme et isolé
• Jardin privé avec haies et arbres
• Voie d'accès à la maison depuis la route principale
• Terrasse et balcon orientation PLEIN SUD
• Chambre au rez-de-chaussée avec raccordement pour conduite d'eau (eau chaude, eau froide) et raccordement pour antenne communautaire
• Pass énergie : reste à faire
• Poêle à bois dans le salon
• Chauffage au fioul, Buderus G125, installation en 2006 (2 containers de 2000 L)
• Brûleur WEISHAUPT, chauffe-eau électrique à accumulation 80 l
• Chauffage au sol dans l'entrée, la cuisine, le séjour et la salle de bain.
• Deux places de parking extérieures pour 2 voitures dans la route d'accès
• Garage pour 2 petites voitures en enfilade
• Double vitrage en bois
• Connexion Internet et télévision par câble

La maison est idéale pour les familles avec enfants qui ne souhaitent pas être loin de toutes les commodités (crèche, école, supermarchés, arrêt de bus, etc.). L'emplacement est calme et idéalement relié aux transports en commun.

Pour toute question complémentaire, nous vous invitons à nous contacter au numéro de téléphone suivant ou par email +352 621 146 153/ info@immoletz.lu

Afin de garantir à nos clients le meilleur service, nous recherchons constamment des appartements, des maisons, des terrains à vendre ou à louer. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre objet. Sur www.immoletz.lu vous trouverez nos autres objets actuellement à vendre ou à louer.

Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:101828-311