Einfamilienhaus 228 m², ausgezeichneter Zustand, Hamm, Luxemburg

Vous cherchez une grande maison pour votre famille, avec de l'espace et un grand Jardin ? Venez voir cette superbe maison libre de quatre côtés dans le quartier de Hamm avec de très nombreuses rénovations réalisées en 2017 !

Cette maison se compose comme suit :
Maison d'habitation libre des 4 côtés avec une surface habitable de +/- 228m2 sur une parcelle de 9,78 ares.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée large qui dessert une première chambre, une salle de bain et le salon salle à manger :
Chambre 1 : 11,5 m2
Salon Salle à manger : 39 m2
Cuisine ouverte : 19 m2
Salle de bain avec baignoire : 7 m2
Couloir : 17 m2

La cuisine équipée a été refaite en 2017 et est de marque IXINA.
Une Véranda de 15 m2 donne sur le salon avec une belle vue sans vis à vis sur le jardin.
Revêtement du sol en pierres

Au premier étage :
Un joli couloir permet d'accéder aux 3 chambres, à la salle de bain et à une longue pièce sous les toits:
Chambre 2 (avec un balcon privatif donnant côté rue): 17 m2
Chambre 3 (avec un dressing/bibliothèque): 15 m2
Chambre 4: 11 m2
Salle de Bain: 12 m2
Couloir: 10 m2
Longue pièce sous les toits pouvant servir de bureau ou de salle de jeu: 11 m2 surface totale 21 m2

Revêtement du sol en carrelage et en parquet dans les chambres.

Nombreux espaces de rangements dans toute la maison.

Au sous sol :
Chambre 5 12 m2
Salle de douche 5 m2
Couloir 11m2
Chaufferie 15 m2
Cave 4 m2
Buanderie 17 m2
Garage 27 m2 (grand emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur dans la descente vers le garage)

Description de la propriété :
Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1957 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage. La façade est recouverte d'un crépi. De très nombreuses rénovations ont été réalisées en 2017.

L'accès à la maison se fait par un petit portail en métal, et une barrière électrique mène au garage disposant d'une porte électrique par une pente douce. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2017. Les volets roulants sont à commande électrique.

La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2017 produisant également l'eau chaude sanitaire. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation électrique a été remise en état en 2017. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective.

Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions.

Cette maison spacieuse et bien distribuée vous séduira à n'en pas douter !

Les équipements de la maison :
Chauffage au gaz
Pass énergétique : G/G

Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi!

Mathieu de Kerleau
GSM: +352 621 31 74 65
E-mail: mathieu.dekerleau@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 270.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:8079922K105xb91dd9ed-edfd-11ee-ae0b-42010a840a1