Duplexapartment zu verkaufen, Mertert Localité, Mertert
Mertert
€ 1.090.000
4 Zimmer
158 m²
2 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Terrasse
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Anzeige aktualisiert am: 23.11.2024
Beschreibung
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Referenz: 24P6A
Lieferdatum Ende-2025
Neue, traumhafte Maisonettewohnung in zentraler Lage.
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Immobilie in bester Lage? Dann ist dies genau das Richtige für Sie! Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft „Mertert“ und ist nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Wohnfläche beträgt 167.78 qm und befindet sich im 1. und 2. Geschoss (letztes Stockwerk) einer vier parteien Residenz.
2. Stock (letztes Stockwerk) : Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia und der 360°-Panorama-Terrasse. Aus dieser Etage ist aussdem die Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Untergeschoss: 1 Tiefgaragenstellplatz ist in dem aufgerufenen Verkaufspreis enthalten, jeder weitere kann kostenpfichtig zu einem Aufpreis von 35.000 €, inkl. MwSt. erworben werden.
Wichtige Information: Alle nicht tragenden Wände können nach belieben an den Kundenwunsch angepasst werden, soweit der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.
Dank modernster Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.
Lage
Aufgrund seiner malerischen Lage am Flussufer der Mosel und seiner Nähe der Grenze zu Deutschland ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.
Verkehrsverbindungen (öffentlicher Transport gratis in Luxemburg)
Entfernungen mit dem Auto Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto. Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto. Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen mit dem Zug Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten.
Entfernungen mit dem Bus Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.
Freizeit / Bildungseinrichtung In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege. Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr. Ebenso ist ein Kindergarten und eine Vor- und Grundschule in lauf nähe.