Bauland zur Verkauf

*** ohne Bauvertrag ! ***
Arbor vitae bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Doppel-Einfamilienhaus in Rambrouch, im Kanton Rédange gelegen. Die Wohnfläche beträgt 193m² auf einem Grundstück von 6a32ca.

Das geräumige Haus ist auf 4 Ebenen angelegt, wobei das natürliche Gelände berücksichtigt wird, um einen komfortablen Zugang von der Straße zum Garten zu gewährleisten. Die Planung des Hauses ist kompakt, und die Dächer sind flach und begrünt.

Die umliegenden vorhandenen Gebäude sind hauptsächlich Einfamilienhäuser entlang der Hauptstraße. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein und bietet eine perfekte Lebensgrundlage für Familien.

Merkmale:

- Energieklasse = A
- Wärmedämmklasse = B
- Ackerland hinter dem Grundstück
- Gartenfläche mit Westausrichtung = 3,65 Ar
- Terrassen = 29m²
- Innenstellplätze = 2
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Keller

Die verschiedenen Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:

Souterrain (84m²):

- Wohnzimmer mit 22m² Terrasse
- Garage
- Technikraum
- Keller

Erdgeschoss (60m²):

- Eingangshalle
- WC
- Küche mit 7m² Terrasse
- Esszimmer

1. Stock (73m²):

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer

2. Stock (41m²):

- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer

Umgebung:

Rambrouch ist ein ruhiges Dorf in der Nähe der belgischen Grenze mit vielen Einrichtungen. Es ist von viel Natur umgeben. Das Schulzentrum der Gemeinde befindet sich im Dorf Koetschette (3 Minuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum (Apotheke, Café, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei usw.). Wichtige umliegende Gemeinden sind Ettelbruck, Diekirch, Wiltz, Redange und Martelange (BE).

Verkaufspreis des Grundstücks, inklusive Baugenehmigung und Gemeindesteuern:

379.800,-€ oder 60.000,-€ pro Ar
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:6487939K402xdd3b5fc0-fe35-11ee-ae0b-42010a840a1

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 935, RGTR - P05, RGTR - M13 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue De La Piscine") ist nur 11 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 35 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Martelange Esso (9 Minuten mit dem Auto), Proxy Martelange (8 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Martelange Esso (9 Minuten mit dem Auto), Proxy Martelange (8 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Atert-Lycée Redange" und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar."Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais De Jhangeli Arcus" und ist 14 Gehminuten entfernt.