Halle zur Miete

Entrepôt Lot 4

Agence Immobilière de l’Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge.

Répartis sur 2 niveaux, l’entrepôt neuf (Lot 4) se situe dans une nouvelle zone d’activité et propose nombreuses surfaces ci-dessous ;

Au rez-de-chaussée 1 :
- Superficie de +/-377m2
Loyer : 4.449€ (11,80€/m2)

- Superficie de +/-362m2
Loyer : 4.272€ (11,80€/m2)

- Superficie de +/-410m2
Loyer : 4.838€ (11,80€/m2)

Au rez-de-chaussée 2 :
- Superficie de +/-378m2
Loyer : 4.460€ (11,80€/m2)

- Superficie de +/-750m2 + 22m2 au-dessus hall entrée
Loyer : 9.110€ (11,80€/m2)

Étage 1 :
- Superficie de +/-1.150m2
Loyer : 11.270€ (9,80€/m2)

Généralité :

- Sanitaires communs ;
- Dalle industrielle ;
- Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ;
- Accès direct avec les aires de manœuvres extérieures ;
- Étage accessible via un plateau élévateur (monte-charge industriel). Possibilité d’y monter des camionnettes, container, etc ;
- Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ;
- Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ;
- Emplacements de parkings disponibles selon l’activité ;
- Possibilité d’adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ;
- Non chauffé ;
- Construction neuve de 2025
- Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles

Charges : à définir
Garantie locative de 2 mois
Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponible de suite
Durée du bail : minimum 3 ans
Le locataire doit être assujetti à la TVA applicable

L’entrepôt Lot 4 est également proposé à la vente (prix sur demande).

Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels.

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 4999.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:597K1101xecbe786e-016c-11ef-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - M12, RGTR - 141, RGTR - 902 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Martelange Esso (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Martelange (4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 39 Minuten erreichbar.In weniger als 13 Minuten können Sie eine Ladestation ("Pall Center") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

"Maison Relais De Jhangeli Arcus" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 14 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.