Büro zur Miete

Répartis entre le Naos, le Polaris et le Vega, le complexe VERTIGO offre 24.371 m² de bureaux. Implanté au coeur du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, synonyme de proximité avec le centre-ville & le réseau autoroutier. Plebiscité pour la relation harmonieuse avec son environnement, sa gestion de l'energie, de l'eau, des déchets, il offre à chaque étage/espace un maximum de lumière naturelle, une acoustique haute performance et un ratio d’occupation optimum. Les plateaux sont divisibles en 885,89 m² & 1 293,68 m². Une surface polyvalente neuve (en lieu & place de la cantine) pouvant accueillir 30 pers. sera mise à disposition des locataires.
Lignes transfrontalières en provenance d'Allemagne et de France à proximité. Arrêt de bus "Cloche d'Or" à 3 mins à pieds. La sortie d'autoroute (Croix de Gasperich) vers la France, l'Allemagne et Belval à 4 mins. Arrêt de tramway à proximité (desservant l'aéroport, le Kirchberg, la gare & Kockelscheuer). Proche de la gare d'Howald. A 8 km de l'aéroport. La gare est à 5/10 mins en bus, centre-ville à 8 mins. A proximité : restaurants, vente à emporter, agence bancaire, supermarchés (Auchan, Colruyt), stade, centre sportif, poste, stations d'essence, crèche. Vega accueille un vaste restaurant avec terrasse ayant réouvert ses portes avec un tout nouveau concept incl. take away (Ceruzzi). Une conciergerie offre aux occupants des 3 bâtiments les services de nettoyage à sec, blanchisserie, retouches, billeterie, car-wash, voiturier et contrôle technique.
- Dalles de plancher surelevé
- Hauteur libre 2,70 m
- Modulation 1,35 m
- Faux-plafond métallique
- Contrôle accès (vidéo-parlophone)
- Building Management System
- Contrôle et Commandes Décentralisées
- Cabine haute tension 2x 1000 kVA
- Générateur secours 800 kVA
- Ascenseurs grande vitesse
- Plafond réversible
- Châssis ouvrants 1/2
- Double vitrage HP 1,1 W/m2K
- Protection solaire (transmission lumière 70 %)
- Ventilation classe C
- Douches H/F
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 4045.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-61502

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 612, RGTR - 655, RGTR - 455 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 16 Minuten zu Fuß entfernt serviert.

Bildung

Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", 16 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Cessange" und ist 14 Gehminuten entfernt."Foyer Chance Egalité Inter-Actions" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 8 Minuten als Fußgänger entfernt.

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00054-Cloche D'Or" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 4 Gehminuten Entfernung zu mieten.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Darwin", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 14 Minuten zu Fuß entfernt.Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 2 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Rrg Luxembourg") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Auchan Drive - La Cloche D'Or (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Colruyt Gasperich (8 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Luxembourg (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).