Einfamilienhaus 162 m², Soleuvre, Sanem

Très jolie maison mitoyenne aux grands espaces, construite en 1974, avec une surface habitable réelle de 131,55m2, balcons et terrasses faisant ensemble 30m2, surface totale de 279 m2, aménagée d'un jardin entièrement clôturé, située au coeur de la localité de SOLEUVRE dans un quartier calme et à proximité du centre-ville de Differdange.

ATOUT!
Une habitation en très bon état, saine et très bien soignée! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de la moderniser et lui donner un coup de neuf!

Terrain: 2,64 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE: 57,25m2 (25,85+31,40)
- Hall d'entrée (15,25 m2)
- Salle de douche avec WC (10,60 m2)
- Garage (20 m2)
- Remise (11,40 m2)
- Terrasse couverte (13m2) vue jardin

ETAGE 1: (55,30 m2 (hors terrasses)
- Hall (8,15 m2)
- Cuisine équipée (7,35 m2) donnant sur
- Espace dinatoire (14,30 m2) avec terrasse (13 m2) vue dégagée sur jardin
- Salon/living (16,30 m2 + 9,20 m2)) avec balcon (4 m2) vue avant

ETAGE 2:
- Hall de nuit (3,30 m2)
- Salle de bain (7,40 m2)
- Chambre à coucher I (16 m2)
- Chambre à coucher II (15 m2)
- Chambre à coucher III (8,70 m2)

ETAGE 3:
- Grenier aménageable (+/- 60 m2)

SOUS-SOL:
- 2 caves (56 m2)

EXTERIEURS:
- 2 emplacements
- jardin
- 3 terrasses

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- façade non-isolée, refaite en 2021
- dalle en béton
- sols recouverts de carrelage et parquet
- toiture en pente deux versants couverte d'ardoises
- combles non-isolés
- chauffage radiateurs, gaz de ville
- châssis en PVC, double vitrage (2002)
- 2 volets roulants électriques et restant manuel
- accès handicapé
- monte-escalier pour personnes à mobilité réduite (démontage de l'installation possible)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité de SOLEUVRE, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, PME, commerces et restaurants locaux, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Belvaux-Soleuvre).

Accès rapide au réseau autoroute A13 - collectrice du Sud

DISTANCES:
- Belvaux à 2 km
- Differdange à 4,5 km
- Esch-sur-Alzette à 7,5 km
- Luxembourg Ville 22 km

DISPONIBILITES: libre

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-84146969

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Guillaume Kroll", in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Sea Sanem Zolwer Kannerbuerg Enfants Scolarisés" und ist 6 Gehminuten entfernt."Ecole Soleuvre 2000" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 608 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, TICE - 772, TICE - 761 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Belvaux-Soleuvre") befindet sich 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") für Ihr Elektroauto finden.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 4 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 5 Fahrminute entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Belvaux III (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Soleuvre (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Colruyt Sanem (29 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).