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Einfamilienhaus 430 m², ausgezeichneter Zustand, Piennes

Piennes
€ 795.000
5+ Zimmer
430 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 19.11.2024
Beschreibung

Referenz: 5UHU9

3G Immo Lambermont vous présente à Piennes à 30 minutes d’Esch-Belval (bus toutes les heures vers le Luxembourg de 5h à 23h), une splendide maison de Maître entièrement rénovée avec ses plafonds à 3,40m, ses parquets chêne et moulures et son superbe escalier central en chêne… Cette propriété dispose d’une surface habitable d’environ 432m² avec 6 chambres ou plus (+ plus 130m² de sous-sol et 1 garage), le tout implanté dans un parc d’un hectare (terrain constructible).

La demeure, totalement rénovée, érigée dans les années 20 se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée, d’un magnifique salon (44m² avec sa cheminée Jomont), d’une cuisine équipée, de deux salles à manger (19,7m² et 28,7m²) et d’un Wc.
Au second étage (sur dalle) se trouvent 2 chambres (19 et 20m²) et 2 dressings (7,6 et 13,9m²), une salle de bain (baignoire balnéo 2 places), une salle d’eau et d’un Wc séparé. A noter que la chambre principale donne accès à une terrasse de 32m² du plus effet.
Au dernier niveau, toujours sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (12 / 14,4 / 20 et 29m²), une salle de bain et un Wc séparé.
Le sous-sol, complètement carrelé et isolé comprend une cuisine d’été, une salle de sport, un débarras, une chaufferie et une buanderie.

Parc d’un hectare plat, entièrement clôturé sans vis-à-vis avec de belles parties pelouse et arborées.

Au niveau technique tout a été rénové entre 2000 et 2010 avec des matériaux et artisans de qualité (tout à l’égout, plomberie, électricité, SDB, cuisine, isolation du sous-sol, toiture…), toutes les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques, le chauffage au fuel est assuré par 2 chaudières « en cascade » (ce qui permet d’éviter de tirer sur une seule chaudière), la maison a été rénovée complètement avec des matériaux et artisans de qualité. Taxe foncière de 4.058€ FAI à l’année, consommation fuel : environ 4.000 litres à l’année.

Située au calme, à proximité de toutes les commodités, sans aucun vis-à-vis cette propriété n’attend plus que vous !

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x7a2850bb-0ba0-11ef-ae0b-42010a840a1
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
430 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Pool
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 795.000
Preis pro m²
1.849 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

115 kWh/m² JahrC

CO₂-Emissionen

34 kg CO₂/m² Jahr

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