Einzimmerwohnung route d'Arlon, Strassen

Wohnung zum Verkauf in Strassen!

1. Fläche und Aufteilung:
- Die Wohnung bietet eine optimierte Fläche von 45 m², gut ausgestattet mit einer Küche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer (25,80 m²) hin offen ist, wodurch ein freundlicher und heller Wohnraum entsteht.
- Das 10,75 m² große Schlafzimmer bietet einen komfortablen Raum zum Ausruhen, während das 4,47 m² große Duschbad modern und gut ausgestattet ist.

2. Außenbereiche:
- Die 8 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist eine echte Bereicherung und bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Dieser Außenbereich ist ideal, um die Sonne zu genießen oder Momente der Entspannung zu organisieren.
- Der gemeinsame Garten verstärkt die Attraktivität für diejenigen, die eine grüne Umgebung suchen.

3. Zweckmäßigkeit und Annehmlichkeiten:
- Die Wohnung verfügt über eine private Tiefgarage, die Sicherheit und einfaches Parken garantiert.
- Der 12,22 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der für die Optimierung des Platzes in der Wohnung unerlässlich ist.
- Die gemeinsame Waschküche ermöglicht Ihnen dies Wäsche auf praktische Weise verwalten, ohne die Wohnung zu überladen.

4. Erreichbarkeit und Lage:
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist leicht zugänglich. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Bewohnern mehr Komfort bietet.
- Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen in 100 m Entfernung und 1,2 km Autobahnauffahrten ist Ein großer Vorteil, der das Reisen in die Stadt Luxemburg und in die Umgebung erleichtert. Dies macht es zu einer idealen Option für Berufstätige, die in der Hauptstadt arbeiten.
- Der Standort in Strassen liegt außerdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren und lokaler Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken usw.).

5 . Qualität der Residenz:
- Die 2007 erbaute Sydney Residence ist relativ neu und bietet moderne Infrastruktur. Die gepflegte Residenz und die Lage in einer ruhigen Wohngegend verstärken das Gefühl von Sicherheit und Wohlbefinden.

### Vorteile der Lage (Strassen):
- Nähe zur Stadt Luxemburg in 6,2 km Entfernung: In wenigen Minuten Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, was diesen Standort ideal für Pendler macht.
- Angenehmes Wohnumfeld: Strassen ist für seine ruhige Wohnlage bekannt und liegt gleichzeitig in der Nähe wichtiger Straßen und Verkehrsinfrastruktur.
- Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe: Die Nähe Die Nähe zu großen Einkaufszentren (Belle Etoile, City Concorde) und anderen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einer besonders günstigen Lage.

### Fazit:
Diese schöne Wohnung in der Résidence Sydney in Strassen ist eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der eine gute Lage sucht , praktische und moderne Unterkunft. Mit seinen Außenbereichen, seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und seinen Transportmöglichkeiten zeichnet sich diese Wohnung durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer boomenden und gefragten Gegend aus.

Für zukünftige Käufer ist diese Wohnung ein idealer Kompromiss zwischen Komfort und Zugänglichkeit und Wohnumfeld, sei es für eine Investition oder als Hauptwohnsitz.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 313066 oder per E-Mail immo@igf.lu
Agenturreferenz: E3P:21901 -1614284--0a013ab398176d0215d3d7f4b634e3fb!