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Vierzimmerwohnung Kierchestrooss, Heinerscheid, Fossenhof, Lausdorn, Clervaux

ClervauxKierchestrooss
€ 1.090.000
4 Zimmer
204 m²
2 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 5VSWI

Luxuriöses Penthouse in der Residenz „Julian“ - Heinerscheid, Gemeinde Clervaux.

Entdecken Sie den absoluten Komfort in diesem wunderschönen Penthouse mit einer Wohnfläche von 204m², das in der neuen Residenz „Julian“ in Heinerscheid zum Verkauf ist.

*Haupteigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 204 m²
- Terrassenfläche: 2 Terrassen mit insgesamt 53,50 m² (32,50 m² und 21 m²)

*Aufteilung:

1. Stock
- Großer Eingang;
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse (32,50 m²);
- Großer Abstellraum;
- Separates WC;
- 3 Schlafzimmer, von denen eines mit privatem Zugang zu einer Terrasse (21 m²), privatem Badezimmer und Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer;
- 1 Badezimmer

2. Stock
- Büro auf dem Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer;
- Viertes Schlafzimmer;
- Badezimmer;
- Separates WC;
- Abstellraum.

*Zusätzliche Merkmale:
- Privater Keller und geschlossene Garage für zwei Autos;
- 6 Außenparkplätze für Besucher reserviert.

*Personalisierungsmöglichkeiten:
Die Kunden können den Treppenbelag, das Geländer, die Badezimmermöbel und die Küche nach ihren Wünschen und Vorlieben auswählen.

*Sicherheit und Komfort:
- Vollständig installiertes Alarmsystem;
- Große Markise auf der Terrasse.

*Technische Aspekte:
- Energieklasse: A-A-A;
- Ölheizung;
- Sonnenkollektoren;
- Fußbodenheizung;
- Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom;
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
- Elektrische Rollläden und Raffstores.

*Steuervorteil:
Möglichkeit, bis zu 50.000 EUR an MwSt. zurückzuerhalten, wenn die Wohnung privat genutzt wird.

Verkaufspreis: 1.090.000 EUR

Diese exklusive Immobilie bietet einen unvergleichlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verführen.

Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: E3P:1190-19789
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Aufzug
Ja
Fläche
204 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.090.000
Preis pro m²
5.343 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

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