Einfamilienhaus 215 m², neu, Reuland, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****

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RÉSERVÉ !!!

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La maison unifamiliale isolée construite sur un terrain de 4.08 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (www.bisotherm.de). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 215.32 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation 11.43 m2
- Cuisine/séjour 34.88 m2
- WC séparé 2.47 m2
- Bureau 7.48 m2
- Débarras 4.22 m2

1er étage :

- Hall / Circulation 11.13 m2
- Chambre 1 18.00 m2
- Chambre 2 17.72 m2
- Chambre 3 11.22 m2
- Chambre 4 12.22 m2
- Salle de Bain 6.43 m2

Combles :

- Hall / Circulation 5.60 m2
- Salle de jeu / Bureau 39.77 m2
- Pièce / Hobby 20.59 m2
- Local technique/Buanderie 12.16 m2

Surface habitable : 215.32 m²

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 34.00 m2 qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 11.60 m2, 1 emplacement couvert ainsi que 2 emplacements extérieurs (avec la possibilité d'y construire des garages ou carport).

- Prix HTVA : 1.076.250,00 €

- Prix TVAC 17% : 1.198.692,50 €

- Prix TVAC 3% : 1.148.692,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x3e7bda13-0d46-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Betzdorf") befindet sich 60 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 222, RGTR - K08, RGTR - K01 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Heffingen", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Lënster Lycée International School" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 29 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 28 Minuten als Fußgänger entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Larochette II (6 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (7 Minuten mit dem Auto).