Einfamilienhaus 167 m², Nospelt, Kehlen

FR:

RE/MAX bietet Ihnen dieses charmante Reihenhaus in idealer Lage in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Nospelt.

Diese im Jahr 2016 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 228 m², einschließlich einer Wohnfläche von 167 m².

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Eingangshalle von ca. 10,50 m² mit praktischem Stauraum, einen Keller von 5,41 m², einen Waschraum/Heizraum von 5,50 m² m², ein Abstellraum von 1 m², ein Schlafzimmer von 21,84 m² mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse von 14 m² sowie dem Garten, eine große Garage von 44,12 m², die Platz für zwei Autos bietet, vervollständigt das Erdgeschoss.

Im ersten Stock entdecken Sie eine voll ausgestattete Küche von 12,28 m², ein geräumiges, helles Wohnzimmer von ca. 44,80 m², einen Abstellraum von 1,95 m², ein separates WC von 2,9 m² mit Handwaschbecken sowie eine zweite Terrasse von 23,70 m² m².

Im zweiten Stock finden Sie ein Badezimmer von 7,50 m², ein großes Hauptschlafzimmer von 16 m² mit eigenem Duschbad von 5,30 m², sowie zwei weitere Schlafzimmer von 13,58 m² und 12,27 m².

Auf Dachebene befindet sich ein Dachboden von 30 m².

Dieses Haus verfügt über einen eingezäunten Garten von ca. 100 m².

Zusätzliche Informationen:

- Dreifachverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit.
- Gasheizung für ein effizientes Heizsystem.
- Ein Außenbereich
- Ausrichtung des Gartens und der Terrasse: West
- Parlophon
- Glasfaser
- Energiepass: B/B
- Grundstück: 2,89 Ar

Es ist zu beachten, dass an bestimmten Stellen des Hauses, insbesondere im Erdgeschoss, aufgrund von eindringendem Wasser und Feuchtigkeit mit größeren Arbeiten zu rechnen ist. Darüber hinaus ist eine Auffrischung des Innenbereichs des Hauses erforderlich, einschließlich Malerarbeiten und dem Austausch einiger Türen.

Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten und liegt in der Verantwortung des Verkäufers.

Do Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.
Kontaktperson: Herr Julien Plasman unter: 621 592 223 oder per E-Mail: julien.plasman@remax.lu

DE:

RE/MAX bietet dieses charmante Doppelhaus an -Freistehendes Haus in idealer Lage in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Nospelt.

Dieses im Jahr 2016 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 228 m², einschließlich einer Wohnfläche von 167 m².

Das Haus ist setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Eingangshalle von ca. 10,50 m² mit praktischem Stauraum, einen Keller von 5,41 m², einen Wasch-/Heizraum von 5,50 m², einen Abstellraum von 1 m², ein Schlafzimmer Von 21,84 m² mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse von 14 m² sowie zum Garten, eine große Garage von 44,12 m², die Platz für zwei Autos bietet, vervollständigt das Erdgeschoss.

Im ersten Stock finden Sie eine voll ausgestattete 12,28 m² große Garage Küche, ein geräumiges, helles 44,80 m² großes Wohnzimmer, ein 1,95 m² großer Abstellraum, eine separate 2,9 m² große Toilette mit Waschbecken und eine zweite 23,70 m² große Terrasse.

Im zweiten Stock finden Sie ein 7,50 m² großes Badezimmer, ein großes Hauptschlafzimmer von 16 m² mit einem 5,30 m² großen privaten Duschbad und zwei weiteren Schlafzimmern von 13,58 m² und 12,27 m².

Das Dach verfügt über einen 30 m² großen Dachboden.

Das Haus verfügt über einen umzäunten Garten von ca. 100 m².

Zusätzliche Informationen:

- Dreifachverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit.
- Gasheizung für ein effizientes Heizsystem.
- Ein Standort im Freien
- Garten und Terrasse nach Westen
- Eingangstelefon
- Glasfaserkabel
- Energiepass: B/B
- Grundstück: 2,89 Ar

Es ist zu beachten, dass in bestimmten Bereichen des Hauses, insbesondere im Erdgeschoss, größere Arbeiten erforderlich sind gegen das Eindringen von Wasser und Feuchtigkeit. Darüber hinaus muss das Innere des Hauses aufgefrischt werden, einschließlich Anstrich und Austausch einiger Türen.

Die Vermittlungsprovision ist im Verkaufspreis enthalten und vom Verkäufer zu zahlen.

Bitte zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.
Kontaktperson: Herr Julien Plasman unter: 621 592 223 oder per E-Mail: julien.plasman@remax.lu

Verkaufsdetails
- Wärmedämmung: B

Agenturreferenz: E3P:11997373-5097561--0ffb90041629f6824ed4b04027d9324d!