Büro zur Verkauf

Quartier: Luxembourg-Belair.
Zone d'habitation: HAB 1

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade.
L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité.
(Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d'autres matériaux nobles)

La cage d'escaliers desservant l'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés.

COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2)

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Pièce 1
- Pièce 2 avec accès au balcon
- Pièce 3
- Pièce 4 avec accès à la terrasse
- Kitchenette
- Local des archives
- Local
- 2 salles de douches

DIVERS:
- Jardin
- Garage fermé
- Buanderie commune
- Cave privative
- Local à vélo

L'immeuble dispose de triple vitrage, d'une chaudière à condensation, d'un système de câblage informatique, d'un système d'alarme
et d'autres d'avantages.

Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

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District: Luxembourg-Belair.
Living area: Hab 1

This magnificent luxury building from the 50's once housed an embassy.
The completely renovated building offers all the comforts you could wish for.
(Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials)

The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows.

COMPOSITION of the SOUPLEX (+/- 170,00 m2)
- Entrance hall
- Guest toilet
- Room 1
- Room 2 with balcony access
- Room 3
- Room 4 with access to the terrace
- Kitchenette

- Archive room
- Room
- 2 shower rooms

DIVERSE:
- Garden
- Closed garage
- Communal laundry room
- Private cellar
- Bicyle room

The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system
and other benefits.

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3507876

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 19, AVL - 31 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - E11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Scuola Materna Cattolica Internazionale" und ist 14 Gehminuten entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Robert-Schuman", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 2 Autominuten entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" nur 4 Fußwegminuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Autobahnen A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 5 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).