Einfamilienhaus 250 m², Mettlach

Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse/Anliegerstraße, in ruhiger Ortsrandlage, mit herrlichen Wiesengeländen in Richtung Orkelsfelsen, ein beliebtes Ziel für Wanderer mit wunderbaren Ausblicken auf die Saarschleife.

Baujahr Gebäude: 1900 / 1952 / 1980 (lt. Energieausweis)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges, komplett renoviertes Wohnhaus mit ausreichend Platz für eine größere Familie.

Bedingt durch zwei getrennte Hauseingänge, könnten auch zwei Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden.
Eine Vermietung der kleineren Einheit ist daher durchaus denkbar.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie eine offene Küche, mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick.

Zum Hauptschlafzimmer mit Sichtmauerwerk gehören ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad, begehbar durch eine Glasschiebetür.

Sechs weitere Zimmer sind vorhanden, die individuell genutzt werden können, als Kinder- und Gästezimmer, Büro, ……
Hinzu kommt ein Bad mit Wanne/Dusche und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Saunaraum mit Ausgang zur Terrasse und zu einem großen Gartenbereich, der viel Raum zur Entspannung und für Kinder ein kleines Paradies zum Spielen bietet.

Der pflegeleicht gestaltete Garten ist rundum eingezäunt.
Ein Unterstand für Kaminholz, ein Gartengerätehaus und ein Außenwassertank 3000 l sind vorhanden.

Eine Doppelgarage ist rechtsseitig am Haus angebaut.

Im Haupthaus gibt es eine zusätzliche Garage und einen Technikraum, Waschraum und Keller, sowie eine Werkstatt für den Hobbyhandwerker.

Ausstattung:
Fenster:
Doppelverglasung, Rolläden

Bodenbeläge:
Mosaikparkett, Laminat Landhausdiele, Fliesen

Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Gasheizung: 10-Jahres Vertrag mit Primagaz

Elektro: komplett neu

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Teilweise Sichtmauerwerk

Großer Speicher – ausbaufähig

Lage:
Der beliebte Kurort Orscholz liegt auf dem Saargau, in der Gemeinde Mettlach, im Landkreis Merzig-Wadern.

Eine überregionale Bedeutung des Luftkurorts hat die Reha-Klinik und der Kurpark.
Orscholz „Naturwahrzeichen“ ist der Aussichtspunkt „Cloef“ über der Saarschleife.
Sehenswertes: Baumwipfelpfad Saarschleife, Orkelsfels, Cloef-Atrium, Orscholzriegel.

Orscholz verfügt über eine gute Infrastruktur und es bestehen gute Verkehrsanbindungen.

In fußläufiger Entfernung vom Objekt finden Sie Ärzte, Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten und Grundschule, Restaurants und Hotels, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Seniorenheim etc.

Luxembourg ist in wenigen Minuten erreichbar.
L-Grenzübergang Remich - ca. 14 km
F-Apach - ca. 16 km
Autobahn Saarbrücken-Luxembourg - ca. 10 km

Sonstiges:
Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen, da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Courtage Käufer:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis der Immobilie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1364-84728831