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Duplexapartment zu verkaufen, Schifflange

Schifflange
€ 680.000
4 Zimmer
140 m²
1 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Balkon
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 16.02.2025
Beschreibung

Referenz: 6EMH9

Contact : Louis MATHIEU au +352 671 111 323 et/ou louis.mathieu@remax.lu

RE/MAX Partners, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité à la vente ce très bel appartement duplex/triplex de 1981, rafraichi en 2016, d'une superficie de 140 m2 habitables pour 171 m2 totale. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans une rue calme, proche des commerces, écoles, gare, etc…

Il se compose de la manière suivante :

Au premier niveau : un vaste hall d'entrée avec placard, ouvert sur une grande pièce à vie lumineuse composée d'un séjour et salle à manger de presque 40 m². Cette pièce dispose d'un accès vers un premier balcon, d'une cuisine équipée ouverte haut de gamme (équipements Siemens) semi-ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au deuxième niveau : un hall de nuit de 20 m² pouvant faire office d'espace bureau, une première chambre de 17 m², une seconde chambre de 14 m² avec un second balcon, et une troisième chambre de 11 m2 avec un grand dressing encastré. Vous trouverez également une belle salle de bains complète (douche, baignoire, WC, grande vasque, rangements) et une petite pièce buanderie/local technique pour la machine à laver et le sèche-linge.

Au troisième niveau : une grande pièce mansardée d'environ 30 m²avec une quatrième chambre de 10 m² au sol, et une espace de 20 m² restant pouvant être converti en espace loisirs, bureau, ou cinquième chambre.

L'appartement se complète par deux emplacements intérieurs, et une cave.

Caractéristiques techniques : climatisation dans les chambres, chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, etc…
La résidence propose de nombreux avantages comme un tri sélectif au sous-sol, une station de lavage de voiture au sous-sol, une crèche, etc…

Charges mensuelles : 200 Euros
Disponibilité immédiate.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:11997373-5097593
Merkmale
Art
Duplexapartment
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
140 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 680.000
Preis pro m²
4.857 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

G

Wärmeschutzklasse

F

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Schifflange
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Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Marché Schifflange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop Monkeler (Esch) II (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cora Foetz (28 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Schifflange": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Lidl Mondercange Station De Recharge") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.Um A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 4, TICE - 813, TICE - 882 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

"Ecole Nelly Stein" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Ecole Privée Marie-Consolatrice" suchen, ist es 17 Minuten zu Fuß entfernt."Foyer De Jour Am Buggi Caritas Jeunes Et Familles Asbl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten als Fußgänger entfernt.

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