Einfamilienhaus 19, route de Volmerange, Dudelange

****** KAUFVERTRAG *****
MITEX bietet Ihnen im Auftrag seines Kunden eine Doppelhaushälfte mit drei Fassaden in Dudelange, in einem Viertel, das stark im Wandel begriffen ist.

Die Wohnfläche beträgt 170 m2, die Gesamtnutzfläche 212 m2.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS:
- Haupteingang mit Einbauschrank, der Sie zu einer 31 m2 großen Doppelgarage für 2 Autos und einer Waschküche führt, die sich im Heizraum befindet.
im Heizungsraum untergebracht ist.

1. Stock:
- Eine Eingangshalle führt Sie in den 32 m2 großen, offenen Wohnbereich und die angrenzende 19 m2 große Terrasse.
- Ein Holzkamin
- Ein Duschbad (italienisch), ein Abstellraum.
- Die Küche (13 m2) ist voll ausgestattet und offen mit Blick auf das Esszimmer / Wohnzimmer.

2. STOCK:
- Schlafraum, 3 Schlafzimmer von je 13,5 m2 (1 maßgeschneidertes Ankleidezimmer inbegriffen).
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC.

HOCHPARTERRE (ausgebaut):

- Ein Elternbereich mit einer Grundfläche von über 30 m2, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit einem Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einem separaten WC.

- Die Außenanlagen:

- Ein sehr schön angelegter Garten
- Eine Terrasse von fast 19 m2
- Ein Außenstellplatz für ein Auto

HERVORGEHOBENE PUNKTE:

- Sichere Eingangstür
- Dreifachverglasung auf PVC-Rahmen
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Fußbodenheizung
- Energiepass: B/C
- Dach und Fassade isoliert
- Ausrichtung: Ost/Süd
- Eingezäunter Garten mit Bäumen

Es sind keine Arbeiten zu erwarten.
Sofortige Verfügbarkeit
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: LU:9695980K101x2a51990b-19a8-11ef-ae0b-42010a840a1