Büro zur Miete

*** [ENGLISH BELOW] ***

Florian BULLE +352 661 170 399

RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg vous présente des bureaux à louer de +/- 33m² à Gasperich localisés dans un quartier d'affaires proche de Cloche d'Or.

Cette surface situé sur la route d'Esch se répartit comme suit :
- 3 bureaux de +/- 11m²
- Kitchenette commune
- WC commun

Atouts/caractéristiques supplémentaires :
- 2e étage avec ascenseur
- Plancher technique
- Accès internet et fibre
- Triple vitrage, double exposition sud-ouest et volets électriques
- Parties communes partagées avec d'autres sociétés
- Équipement des locaux sur demande moyennant supplément

Localisation et commodités :
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Proximité immédiate des commerces
- Grande offre de logement dans le quartier
- À 1 km du quartier durable de Cloche d'Or
- À 7 min de l'autoroute A3

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour mener votre activité dans un espace moderne et fonctionnel.

Avances sur charges mensuelles : 165€
Caution : 2 mois de loyer
Durée du contrat de bail : 3 à 9 ans

Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire.

Contactez-moi au +352 661 170 399 !
florian.bulle@remax.lu

---

*** ENGLISH VERSION ***

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents +/- 33sqm offices for rent in Gasperich, located in a business district near Cloche d'Or.

This space on the route d'Esch is divided as follows:
- 3 offices of +/- 11sqm each
- Shared kitchenette
- Shared WC

Additional benefits/features:
- 2nd floor with elevator
- Technical floor
- Internet and fiber access
- Triple glazing, double south-west exposure and electric shutters
- Common areas shared with other companies
- Equipment of premises on request at extra charge

Location and amenities :
- Bus stop at the foot of the building
- Immediate proximity to shops
- Wide range of housing in the neighborhood
- 1 km from the sustainable Cloche d'Or district
- 7 min from the A3 freeway

Don't miss this exceptional opportunity to run your business in a modern, functional space.

Monthly service charge advance: €165
Deposit: 2 months' rent
Lease term: 3 to 9 years

The agency fee of 125% of the rent + VAT, including the inventory of fixtures on arrival and departure, is payable by the tenant.

Contact me on +352 661 170 399!
florian.bulle@remax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 165.00 €
- Montant caution: 3000.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:8079922K802xb71c8985-19cc-11ef-ae0b-42010a840a1