Zweizimmerwohnung Rue des Artisans, Rumelange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398095

Appartement d'une surface totale de 125 m² dont 78 m² constituent de la superficie habitable. Entièrement rénové en 2019. 3e et dernier étage d'une copropriété de trois appartements et deux bureaux. Entièrement rénové en 2019.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (16,1 m²) ouverte sur le salon/salle à manger (22,7 m²) - 2 chambres à coucher (12,4 m² + 13,4 m²) - salle de douche avec espace pour buanderie (9,8 m²) - mezzanine aménagée en bureau, chambre à coucher supplémentaire et WC séparé (27,1 m² au sol)
Inclus : cave privative (également rénovée) - buanderie commune

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double vitrage - velux - buanderie aménagée dans l'appartement
Sanitaires : douche - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé
Chauffage : gaz - chaudière individuelle de 2011
Environnement : calme bien que central
Ecoles : crèches, école précoce, école primaire et maison relais à Rumelange

Ce lumineux appartement a entièrement été rénové en 2019 par ses propriétaires actuels. La cuisine, la salle de bain avec espace pour buanderie ainsi que les sols ont été rénovés. La mezzanine déjà existante initialement a été aménagée en une chambre à coucher supplémentaire, en un espace bureau et a été équipée d'un WC séparé. Le toit, a par ailleurs, été isolé par l'intérieur.

L'appartement offre un cadre de vie lumineux orienté sud-est et ouest. La chaudière individuelle date de 2011 et la porte d'entrée de l'appartement vient d'être remplacée.

La rue des Artisans est une rue très calme de Rumelange à quelques mètres de distance de tous types de commerces, des écoles, médecins et restaurants entre autres.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398095

Apartment with a total surface area of 125 sqm, 78 sqm of which is living space. Completely renovated in 2019.
3rd and top floor of a condominium with three apartments and two offices.

Availability: to be agreed

Distribution: entrance hall - fitted kitchen (16.1 sqm) opening onto living/dining room (22.7 sqm) - 2 bedrooms (12.4 sqm + 13.4 sqm) - shower room with space for laundry (9.8 sqm) - mezzanine converted into office, additional bedroom and separate WC (27.1 sqm floor area)
Included: private cellar (also renovated) - additional shared laundry room

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - velux windows - laundry room in the apartment
Sanitary facilities: shower - 1 non-separated WC - 1 separate WC
Heating: gas - individual boiler from 2011
Environment: quiet yet central
Schools: creches, primary school and "maison relais" in Rumelange

This bright apartment was completely renovated in 2019 by its current owners. The kitchen, bathroom with laundry area and floors have all been renovated. The existing mezzanine has been converted into an additional bedroom, an office space and a separate toilet. The roof has also been insulated from the inside.

The apartment offers a bright, south-east and west-facing living environment. The individual boiler dates from 2011 and the apartment's front door has just been replaced.

The residence is not equipped with an elevator.

Rue des Artisans is a very quiet street in Rumelange, just a few meters from all kinds of shops, schools, doctors and restaurants among others.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 160.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:23895-5398095