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Einfamilienhaus 279 m², Diekirch

Diekirch
€ 1.200.000
5 Zimmer
279 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

Referenz: 1VSD3

Somptueuse Villa datant de 1985 et érigée sur un terrain d'une superficie de 7,45 ares.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, celle-ci est située directement au bord de la Sûre avec vue dégagée sur la rivière et le Parc de Diekirch. A 2 pas du Centre Ville.

La Villa a été aménagé avec de matériaux nobles ainsi que toute la menuiserie intérieure a été fabriqué sur mesure par une homme de l'art. Elle se compose d'un espace habitation au rez-de chaussée d'une superficie de 164,62m2 et d'un appartement à l'étage d'une superficie de 114,94m2, sans oublié les sous-sol d'une superficie de 119,40 m2.

DESCRIPTION:

Rez-de chaussée:
- Hall d'entrée (8,37m2)
- couloir (18,80m2)
- garde-robe (4,56m2)
- WC séparé (3,00m2)
- Buanderie/débarras (9,75m2)
- cuisine équipée (12,60m2)
- salon / salle à manger (58,43m2) donnant sur
- terrasse couverte (17,04m2)
- salle de bain (7,18m2)
- chambre à coucher I (19,98m2)
- chambre à coucher II (14,00m2)
- cage d'escalier et placard pour réserve (7,95m2)

SOUS-SOL:
- garage pour 2 voitures (40,69m2)
- chaufferie (23,32m2)
- cave à vin / réserve (38,35m2)

ETAGE 1: Combles aménagés en appartement (114,94m2) et se composant comme suit:
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Salon I
- Cuisine équipée et coin repas
- chambre à coucher I
- chambre à coucher II
- chambre à coucher III avec
- dressing
- salle de bain
- salon II
- placards de rangements

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- sols recouverts de marbre, tapis plain et parquet en bois massif
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- châssis PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage à mazout
- radiateurs
- finitions intérieures de qualité supérieure, porte chêne massif, cuisine équipée en chêne massif, toutes les finitions intérieures (menuiserie intérieure, meubles et plafonds) son été faites sur mesure par une homme de l'art

DISPONIBILITES: à convenir!

La maison est actuellement occupée par un locataire!

SITUATION ET DISTANCES:

DIEKIRCH, Région Nordstad, centre urbain du Nord du Grand-Duché de Luxembourg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public (Bummelbus, Louis, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. De plus, toutes les commodités qu'offre la Ville de Diekirch, comme p.ex. médecins spécialistes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées...

depuis Diekirch:
- Ingeldorf centre commercial à 3km
- Ettelbruck à 6 km
- Echternach 30 km
- Luxembourg-Kirchberg à 42 km

Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Reference agence: APM:15455-6976922
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
279 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.200.000
Preis pro m²
4.301 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Diekirch
Umgebung
Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Communale Diekirch" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Diekirch", 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Diekirch - Match (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Hobbi Diekirch (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (28 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto): Diekirch - Match (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Hobbi Diekirch (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (28 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - U01, RGTR - S01, RGTR - K21 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 8 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 26 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Diekirch") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Rrg Diekirch") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.

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