Duplexapartment zu verkaufen, Senningen, Senningerberg, Niederanven

- LE DOMAINE -

Immersion dans la somptuosité et la sérénité.

Ce projet composé de 3 maisons bi-familiales est situé dans l'une des rues les plus prisées et tranquille de Senningerberg.

La rue est sans issue, garantissant un confort de vie et de sécurité.

L'architecture contemporaine et ses prestations de qualités offriront à ses résidents l'élégance, des espaces soigneusement réfléchis, des atouts incontestables permettant de vous immerger dans le confort et le bien être pour vôtre famille.

Son emplacement stratégique vous permettra d'atteindre l'aéroport en moins de 5 mn, le Kirchberg en moins de 8 min et le centre ville en moins de 12 min tout en vous permettant de profiter d'espaces arborés, et d'une fraicheur de campagne à l'abri des regards.

Cet appartement d'une surface pondérée de 198m2 est composé de la manière suivante :

SURFACE UTILE : 157,68 m2
TERRASSES : 41,78 M2
JARDIN : 262,18

RDC :
Un garage fermé pour une voiture + une voiture à l'extérieur.
Hall entrée/couloir +/- 15m2
Un débarras
Un WC Séparé
Salon/Cuisine de 55,58 m2 entièrement orienté sur le jardin/terrasse.
Une suite parentale de 26,77 m2 avec une ouverture directe sur le jardin.

Terrasse de 38,66 m2
Jardin privatif de 262 m2

R+1
2 Chambres
Un bureau (qui peut être aménagé en une 4ème chambre)
Une Salle de bain de 4,48 m2
Un WC séparé 1,67 m2
Terrasse de 6,42 m2

Une cave privative de +/- 20m2 vient compléter ce bien.

Prix affiché à 3%
SOUSMIS À L'ACCORD DE L'ADMISTRATION EN VIGUEUR
IMAGES NON CONTRACTUELLES

Reference agence: E3P:12095862-125

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Niederanven - Match (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (5 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Centre Scolaire "am Sand"", 25 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Crèche Butzeschlass", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lënster Lycée International School" suchen, ist er 9 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 2 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 1 Gehminuten Entfernung zu mieten.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Mënsbech Supercharger") ist nur 5 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Munsbach") befindet sich 18 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 1 Minute erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - D01, AVL - 29, RGTR - 223 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.