Einzimmerwohnung erste Etage, Dudelange

BIEN COUP DE COEUR !
Contact : Thomas Wolford au +352 621 739 316 ou thomas.wolford@remax.lu

Au cœur de Dudelange, au calme du centre-ville, nous vous proposons ce magnifique appartement, en très bon état, meublé ou pas, confortable et très bien situé.

Ce bien unique est idéalement situé à proximité de plusieurs magasins, centres commerciaux, restaurants, cafés, transports publics (bus, train), d'un chemin promenade etc. Il vous offre un confort maximal grâce à ces commodités à distance à pied. Il dispose également d'une cave, une grande terrasse de 40m2 et 2 parkings en ligne à l'intérieur dans un garage sous-sol.

L'Appartement :
Présentant, dans une petite résidence de 5 unités, l'appartement au premier étage avec ascenseur et une surface habitable de 60m2 se compose comme suit :

Hall d'accueil donnant vers toutes les pièces : d'environ 5m2 (avec armoire sur mesure et étagères encastrées dans le mur)

Cuisine donnant sur la grande salle à manger et living d'environ 26m2 avec sortie sur une grande terrasse.
Cellier a côté de la cuisine
Suite parentale d'environs 13m2 avec joli meuble sur mesure, connecté à la salle de douche d'environ 6m2 avec douche italienne. Cette chambre dispose également accès sur la terrasse.

Nous vous invitons à visiter ce bien exceptionnel, luminosité et confort grâce à son aménagement, pour votre plus grand bonheur.

À l'extérieur :
Grand Terrasse d'environ 40m2 avec accès au grand jardin en commun et semi privé. Sortie sur la terrasse de 3 pièces. Bien située pour un bon barbecue.

Sous-sol de la résidence :
Une cave complétement privative pour l'appartement d'environ 3.5 m2
Un garage sous-sol avec 2 emplacements en ligne et porte électrique
Un Buanderie en commun avec place pour lave-linge et sèche-linge

Détails appartement :
Double Vitrage
Chauffage mural
Séjour/cuisine/Living
1 suite parentale avec très beaux meubles sur mesure connecté à la jolie salle de douche
Cave pour stockage
Grand Terrasse
2 place de stationnement en ligne et en sécurité dans le sous-sol

Résidence :
Année 2002
Fenêtres double vitrage
Chauffage au gaz
Passeport Énergétique E
Animaux autorisés

La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à la charge des vendeurs.
Reference agence: E3P:11997373-5097596

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 4, TICE - 10, TICE - 5 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Sea Dudelange Site Strutzbierg", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "École Strutzbierg" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Nic-Biever" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Dudelange (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Dudelange-Centre") befindet sich 2 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur 1 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.