Einfamilienhaus 183 m², Trieux

****** SOUS COMPROMIS *****
Découvrez en exclusivité cette superbe résidence signée B-Home Immobilier, une perle rare nichée à Trieux, sur un terrain de 3,71 ares.

Cette élégante demeure de 189,03 m² au total, dont 135,33 m² habitables, est une invitation à vivre en grand par ses volumes généreux.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui inonde la pièce de vie, vaste et aérée, d'une surface de 31,2 m², agrémentée d'une cuisine ouverte de 11,4 m². Le rez-de-chaussée est également équipé d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie spacieuse de 11,6 m².

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, allant de 11,8 m² à 14,5 m², un bureau, ainsi qu'un WC de 6,8 m².

Pour couronner le tout, cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage et une salle de bains, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités infinies.

Caractéristiques techniques de la maison :
- Excellente isolation extérieure
- Toiture refaite en 2007 avec isolation en laine de roche
- Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude neufs de 2022
- Adoucisseur d'eau pour un confort optimal
- Dalle en béton solide et durable
- DPE : A/C

Idéalement située à seulement 30 minutes du Luxembourg, 25 minutes de Thionville et 40 minutes de Metz, cette maison familiale offre un emplacement stratégique pour profiter du meilleur de la région.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 68 47 25 60 ou par e-mail à l'adresse thomas.scherrer@b-homeimmo.lu. Agent immobilier enregistré au RSAC de Briey sous le numéro 881 459 705.
Reference agence: E3P:8606485-145