Duplexapartment Boulevard Paul Eyschen, Limpertsberg, Luxemburg

Très bel appartement-duplex situé à Luxembourg-Limpertsberg au sein d'une petite résidence de 5 unités nichée au calme dans un environnement verdoyant.

Offrant une surface cadastrale de 190 m2 (249m2 au sol) sur deux niveaux, le duplex s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui mène sur la droite vers la partie jour. Celle-ci offre un très grand salon - salle à manger de 45m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse de 21m2. Dans la continuité se trouve une cuisine équipée séparée du salon par une porte coulissante avec espace buanderie. A partir de la cuisine, on accède à un petit balcon.

De l'autre côté du hall se trouvent trois chambres à coucher de belle dimension : une première chambre avec salle de douche en suite, une seconde chambre et une troisième chambre/bureau. Les deux premières ont un accès à la grande terrasse, et une salle de douche séparée vient compléter ce niveau.

Accessible par un bel escalier métallique conçu par Arcelor Mittal, l'étage supérieur offre une vaste et lumineuse pièce de loisirs pouvant être aménagée en chambre supplémentaire avec salle de bain (présence des arrivées et des évacuations d'eau).

Une cave et un emplacement de parking extérieur sont inclus.

Ce duplex offre d'agréables espaces de vie entourés de verdure, une situation discrète et calme et une parfaite intimité tout en étant à proximité immédiate des commodités offertes par le quartier de Limpertsberg.

Le Boulevard Royal se trouve à seulement 5 minutes de marche.

Construite en 1966, la résidence a été rénovée en 2013 et bénéfice d'une classe énergétique D/D.

Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7103