Zweizimmerwohnung Rue de la Cimenterie, Beggen, Luxemburg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398103

Bel appartement de 2 chambres à coucher, d'une surface utile de 87 m², situé à Dommeldange.

Disponibilité : septembre 2024

Distribution : grand séjour / cuisine américaine (51 m²) avec accès direct la terrasse (13.7 m²) - 2 chambres à coucher (15 m² + 11.5 m²) - salle de douche (5.7 m²) - WC séparé (1.8 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : fenêtres en aluminium triple vitrage Schüco - VMC - porte de parking automatique - volets électriques
Sanitaire : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : situé au nord-est de la ville de Luxembourg et à proximité des quartiers de Beggen, Weimerskirch, Eich et Kirchberg, le quartier offre un large choix de restaurants et de commerces de proximité. Sa situation en bordure de forêt et ses nombreux sentiers de randonnée garantissent un cadre de vie paisible et agréable.
Écoles : ecole maternelle et primaire de Dommeldange - Lycée technique privé Emile Metz - Lycée Technique du Centre - Lycée des Arts et Métiers - Lycée de Garçons - Lycée Robert Schuman - Lycée Michel Lucius - Ecole européenne du Kirchberg - Crèches

L' appartement est situé au premier étage d'une résidence construite en 2015, située dans une rue calme et éloignée de la rue adjacente. Situé à seulement 1 km de la gare de Dommeldange, avec accès facile à la forêt et à ses nombreux sentiers de randonnée garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le long de la résidence, il y a un accès direct à la piste cyclable 15 qui permet de se rendre de Luxembourg à Mersch
La vente comprend une place de parking intérieure et une grande cave.
La résidence est équipée d'un local à vélos ainsi que d'une buanderie et d'un local de recyclage communs.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398103

Stunning 2-bedroom apartment, 85 m² living surface located in Dommeldange.

Availability: September 2024

Layout: Large living room / open-plan kitchen (51.39 m²) with direct access to the terrace (13.7 m²) - 2 bedrooms (15 sqm + 10 sqm) - shower room with toilet (5.7 m²) - separate toilet (1.8 m²)
Included: 1 indoor parking - 1 cellar

Further information:
Comfort: Aluminium triple-glazed Schüco windows - mechanical ventilation - automatic parking door
Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 2 toilets
Heating: gas
Environment: Located in the north-east of Luxembourg City and close to the districts of Beggen, Weimerskirch, Eich and Kirchberg, the characterful village of Dommeldange offers a wide selection of restaurants and local shops at proximity. Located at only 1km from Dommeldange's train station, with easy access to the forest and its numerous hiking trails guarantee a peaceful and pleasant living environment.
Alongside the residence, there is direct access to the cycling path no.15 giving access from Luxembourg to Mersch.
Schools: Pre-school and primary school in Dommeldange - Emile Metz private technical high school - Lycée Technique du Centre - Lycée des Arts et Métiers - Lycée de Garçons - Lycée Robert Schuman - Lycée Michel Lucius - Kirchberg European School – Crèches

This large 2-bedroom / 2-bathroom apartment is located on the first floor of a residence built in 2015, located on a quiet street, far back from the adjacent street.

The sale includes one indoor parking space and a large cellar. The residency is equipped with a bike storage as well as a shared laundry room.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398103