Dreizimmerwohnung erste Etage, Haucourt-Moulaine

À HAUCOURT MOULAINE

APPARTEMENT NEUF T4

TERRASSE /GARAGE

Appartement neuf et de qualité : 'Classement énergétique en A'

Situé dans une résidence intimiste de seulement 4 logements, situé au coeur de Haucourt-Moulaine,

Au 1er étage avec terrasse exposée SUD-OUEST d'une surface de 14.50m²,
L'appartement avance une surface carrez de 105.60m² avec 4 pièces principales dont 3 chambres
Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée et équipée avec la façade des meubles de votre choix.
La salle d'eau est équipée d'une douche avec bac extra-plat de 90/120, double vasque meublée et miroir de votre choix, et un toilette indépendant avec lave-mains.
Une buanderie avec un espace pompe à chaleur et adoucisseur d'eau.

Un box ouvert au sous sol du bâtiment, porte motorisé en option

Typologie de la construction :
Huisseries en triple vitrage & volets isolés motorisés
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau individuel
VMC individuelle
Vidéophonie
Façade et toiture de type R=7.25 - Toit isolant avec 2% de pente
Terrasse couverte avec dalles sur plots

Garantie de dommage ouvrage de 10 ans
En plus de l'avantage d'un bien neuf, profitez d'un logement avec confort thermique optimal, catégorie A

Copropriété constitué de 10 lots principaux divisés en 2 bâtiments
Lot n°11 Bâtiment A
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété non évaluées pour le moment

Marine - 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le n° 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Prix de vente : 346 468euros *
* Dont 11 716 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur

Profitez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %, contre les 8 % habituels.

DPE A Nouvelle génération (2024)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: WIN:10792670-1180

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linie zugreifen: RGTR - 732 mit einer Haltestelle 21 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Rodange (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Rodange Esso (9 Minuten mit dem Auto), Aldi Differdange (15 Minuten mit dem Auto): Shop&go Rodange (8 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Rodange Esso (9 Minuten mit dem Auto), Aldi Differdange (15 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 8 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Rodange-Frontière F") sein.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 12 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 34 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur 18 Autominuten entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 14 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Mre Dachse Vun Der Bich", in weniger als 11 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Rodange" und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.