Duplexapartment zu verkaufen, Strassen

Spacieux duplex, dans une nouvelle résidence à 2 unités, situé dans une rue calme dans la Cité Pescher de Strassen, proche de toutes les commodités ainsi que de l'axe autoroutier.

Ce duplex aux finitions haut de gamme se compose comme suit:
Au 1er étage un hall qui mène à:
- une grande chambre à coucher de 19m² avec salle de douche privative de 5,5m²
- une grande chambre à coucher de 13m² avec salle de douche de 5,5m²
- une buanderie de 4m²

Au 2ème et dernier étage un hall qui mène à:
- une cuisine ouverte sur la salle à manger et l'espace de vie de 41,5m²
- une grande terrasse de 24m²dont l'accès se fait depuis l'espace de vie
- une belle chambre spacieuse de 17,5m²avec sa salle de douche privative de 5m²
- un wc séparé de 3m²
- une belle terrasse de 14m²

Ce duplex se complète par:
- une cave de 9,7m²
- un garage intérieur 18,17m²
- un emplacement extérieur 16,28m²

La résidence est actuellement en cours de construction est les unités seront livrées pour septembre 2025 (date prévisionnelle)

Le prix de 2150000€ comprend 3% de TVA.
Toute documentation tel le cahier des charges (en français ou allemand), plans, coupes, cadastre vertical pourront vous être remis lors du rendez-vous de présentation du bien.

Pour tout rdv ou toute information supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 81 19 11-1
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242843

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 11, AVL - 8, AVL - 16 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen".In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Bertrange-Strassen") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Pall Center - Chargy") ist nur 1 Autominuten entfernt.Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 1 Minute erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 3 Minuten.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole De Strassen" und ist 4 Gehminuten entfernt."European School Luxembourg II" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 26 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.