Einfamilienhaus 95 m², Longwy

Découvrez cette agréable maison individuelle, un véritable plain-pied surélevé de 95m2 + 1 pièce de 20m2 au sous-sol et une 2ème salle de bain, offrant un confort optimal, exclusivement présentée par Jocelyne et Pascal Egloff. Idéalement située à Longwy Haut, elle repose sur un terrain clos et arboré de plus de 4 ares.

Cette résidence propose une disposition pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le spacieux salon/séjour de 34m2, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de détente chaleureux avec un accès direct à la terrasse.

La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, assurant confort et rangement pour toute la famille. Une salle bain, avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

Un grand grenier de stockage pratique surplombe la demeure.

Le sous-sol complet présente un espace polyvalent avec un bureau ou chambre, une salle d'eau supplémentaire avec douche et meuble vasque, un deuxième wc, ainsi qu'un garage motorisé pour une voiture et une cave. Double vitrage en aluminium, volets motorisés, charpente traditionnelle, chauffage au gaz, dalles en béton, toiture isolée, marbre au sol, portail en aluminium.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 561152 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-219632571

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 732 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - 731 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) kann in 9 Minuten erreicht werden.Ein CFL-Bahnhof ("Rodange-Frontière F") befindet sich 21 Minuten mit dem Fahrrad oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 32 Minuten mit dem Auto erreichen.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Villa Bambi" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Rodange", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Mathias-Adam" suchen, ist er 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Rodange (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Rodange Esso (6 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (10 Minuten mit dem Auto).