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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Lexy
€ 126.000
56 m²
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 18.02.2025
Beschreibung

Referenz: 5S8BL

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce sympathique espace d'activité de plain-pied, bien situé sur la charmante commune de Lexy, partiellement loué, avec une entrée individuelle, totalisant 55.67m2. Il se compose de : une entrée avec un couloir, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, vasque, wc, un petit cellier, un bureau actuellement loué à une professionnelle de santé (loyer mensuel de 430 euros charges comprises) et un second bureau actuellement occupé qui pourrait également se louer à ce tarif. (Plus de renseignements à ce sujet sur demande). Cet espace offre la possibilité de louer la seconde partie pour une activité médicale, de manucure, naturopathie ou toute autre profession bien-être. Les rénovations récentes incluent l'électricité, la plomberie et les sanitaires. Volet motorisé sur la porte d'entrée. L'immeuble fait partie d'une copropriété de seulement 2 lots, sans charges et avec une entrée indépendante. L'espace ne dispose pas d'extérieur. Proche du Luxembourg et de toutes commodités, avec des places de parking à proximité. À voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 555498 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-214914653
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
56 m²
Etage
Erdgeschoss
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Preisinformationen
Preis
€ 126.000
Preis pro m²
2.250 €/m²
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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+11 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Lexy
Umgebung
Bildung

"Villa Bambi" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 40 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Schoul Rodange" suchen, ist er 13 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Rodange (10 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Rodange Esso (10 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 35 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 10 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Rodange-Frontière F") sein.

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