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Einfamilienhaus 26-28, Léopold, Welkenraedt, Welkenraedt

Welkenraedt26-28, Léopold
€ 435.000
3 Zimmer
280 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.11.2024
Beschreibung

Referenz: 70LNO

Spacieux bien immobilier situé au centre de Welkenraedt, rue Léopold 26-28, composé d’un rez-de-chaussée utilisé en tant que cabinet vétérinaire et profitant d’un spacieux duplex d’habitation avec grande terrasse et beau jardin.
PEB : B - PEB n° 20240501006507 - E spec : 106 kWh/m².an - E total : 39753 kWh/an.
Composition :
Partie prof. (+- 100m²) – Rez (n°28) : Hall d’entrée avec bureau d’accueil, wc séparé, salle d’attente, cabinet vétérinaire, espace bureau et soin avec armoires intégrées, espace chirurgie, divers espaces de rangement, petit débarras permettant l’accès vers l’extérieur.
Partie habit. (+-190m²) Rez + étages (n°26): Hall d’entrée, vestiaire, wc séparé, accès à la partie prof.,cage d’escalier en bois menant à l’étage, accès au sous-sol (+-70m²) avec chaufferie et stockage.
Duplex : spacieux et lumineux appart de 170 m² hab. : Au 1° ét.: grand living (avec poêle à bois) semi-ouvert sur la salle à manger, bureau, cuisine équipée (avec poêle à pellets), espace « coin à déjeuner » lumineux grâce à sa verrière, débarras.
La grande terrasse en bois, située au S-O avec marquise électrique, donne accès au jardin par un escalier extérieur. Le jardin est agréablement aménagé avec ses abris de rangement. 2° ét.: Hall de nuit, 3 grandes chambres à coucher, dressing, wc séparé, salle de bain avec 2 lavabos, baignoire, douche (+ accès machines).
Transformations et équipements : Très bon état d’entretien, toiture isolée et ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques, faç
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31960-11446662
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
280 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 435.000
Preis pro m²
1.554 €/m²
Energieeffizienz
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
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