Einfamilienhaus 292 m², Buschrodt, Wahl

Charmante maison jumelée, partiellement meublée, à BUSCHRODT de 1999 à 3-4 chambres à coucher, d'une surface utile de 292 m²; garages pour 3 voitures; 2 emplacements extérieurs; 2 salles d'eaux; grande terrasse; jardin d'hiver avec poêle à bois (toit ouvrant et marquise électrique); mezzanine 1er étage avec ouverture sur living/salle à manger; proche de toutes les commodités diverses; transport en commun devant la porte (bus à 200 m); crèche dans le village; école fondamentale et maison relais à Grevels à 7 minutes et avec transports scolaires; l'Attert-Lycée (Rédange) à proximité; Luxembourg/Ville à 35 minutes; situation très calme; libre à partir de janvier 2025; bien à découvrir.

Composition du bien immobilier d'une surface utile de 292 m² et d'une surface habitable de +- 185 m².

Sous-sol: garages pour 3 voitures (45,27 m² + 23.02 m²) ; 2 emplacements extérieurs; chaufferie mazout WOLF ; chambre (12,82 m²) ; jolie cave à vin (4,03 m²) ; caves (36,24 m²) ; hall (8,27 m²).

Rez-de-chaussée: hall d'entrée (7,75 m²); living avec cheminée (33,25 m²); cuisine équipée (17,02 m²) donnant sur jardin d'hiver de 15.95 m² et grande terrasse; WC séparé (3,70 m²); salle de bain avec baignoire + WC (9,98 m²); chambre (14,76 m²); chambre (16,36 m²); terrasse (39,32 m²).

1er étage : chambre/bureau (6,45 m²); mezzanine/living (30,60 m²) avec poêle cheminée et coin télévision donnant sur salon/salle à manger; salle de douche + WC (4,47 m²).

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:1259-2242691

Transporte

In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue Principale") für Ihr Elektroauto finden.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 29 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - K47, RGTR - 935, RGTR - M15 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

In diesem nahe gelegenen Supermarkt finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Cactus Shoppi Mertzig Gulf (7 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Atert-Lycée Redange" und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Grosbous" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt."Groussbusser Schoul" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.