Büro zur Miete

Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen ein Büro in einem vollständig renovierten Geschäftszentrum in Berchem zur Miete an.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A3 und der französischen Grenze, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Wenn Sie sich in unserem Business Center niederlassen, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
- Eine attraktive Gebühr
- Vermeidung des Verkehrs in die Hauptstadt
- Nähe zu den Grenzen und Hauptverkehrsstraßen.
- Evolutive Verträge
- Keine langfristigen Verpflichtungen
- Ausgestattete Arbeitsräume
- Flexible Lösungen, die an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst sind

Sie sind ein Start-up-Unternehmen, ein Freelancer, ein Unternehmer auf der Suche nach einem Büro oder Arbeitsraum? Dann sind die von uns angebotenen Lösungen genau das Richtige für Sie!

Die Miete umfasst:
- Einen möblierten, komfortablen und hochwertigen Arbeitsraum.
- Einen Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss und sicheres WLAN.
- Die Möglichkeit, die Adresse Ihres Unternehmens zu registrieren.
- Eine gemeinsame Teeküche mit Getränke- und Snackautomaten.
- Einen 24-Stunden-Zugang zu Ihrem Büro mit einer Sicherung der Räumlichkeiten.
- Die Reinigung der Gemeinschaftsräume
- Ein großer kostenloser Gemeinschaftsparkplatz in der Nähe

BÜRO ERWEITERUNG: 24m2

Monatliche Miete: 800€ HT pro Monat.
Monatliche Nebenkosten: 100€ HT pro Monat (Strom, Wasser, Mülltonnen, Wifi, Zugangsausweis).
Mietkaution: 2 Monatsmieten, d.h. 1600€.
Agenturkosten: 15% der Jahresmiete, d.h. 1440€ (+17% MwSt.)

Es wird eine rückzahlbare Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten verlangt.
Kündigungen der Verträge mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 360 447
oder unter +352 621 656 841

Per E-Mail: info@immeck.lu
Unsere Website: www.immeck.lu

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 1684.80 €
- Monatliche Kosten: 100.00 €
- Einzahlungsbetrag: 1600.00 €
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: E3P:19868-1778133

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Livange (14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettembourg (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole De Roeser", 20 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Sea Berchem", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto."Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 29 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind CFL_Bus - L61, RGTR - D14 mit einer Haltestelle 7 Gehminuten entfernt, RGTR - R05 mit einer Haltestelle 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Nissan By Lentz") ist nur 6 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.Der A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 6 Fahrminute entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Berchem") sein.