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Mehrfamilienhaus 54, rue d'Ettelbruck, Beringen, Mersch

Mersch54, rue d'Ettelbruck
€ 1.180.000
5 Zimmer
204 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 12.11.2024
Beschreibung

Referenz: 78YHO

CRLUX-Immo spécialiste dans l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente une maison jumelée dans l'état de futur achèvement dans la Rue d'Ettelbruck à Beringen que se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée, Open Space (Cuisine, salle à manger living) avec sortie sur une grande terrasse, bureau, WC séparé, débarras, garage pour deux voitures, cave, local technique.

1er étage:
Hall de nuit, trois chambres à coucher, parmi lesquelles une avec sortie sur une grande terrasse, une salle de bains avec douche italienne, double lavabo et WC, buanderie et débarras.

2ème étage, retrait:
Hall de nuit, suite parentale composée d'une chambre avec sortie sur une terrasse, dressing, salle de douche avec double lavabo, WC et une deuxième chambre à coucher.

Environs
Beringen se situe dans la commune de Mersch et profite d'une situation idéale au centre du pays. À Beringen, on retrouve des restaurants, un boulanger et le centre polyvalent « Hall Irbicht » ainsi que des aires de jeux et circuits pédestres.

La ville de Mersch offre différents restaurants et magasins, le grand Parc communal, le «Centre Aquatique Krounebierg» avec son espace Wellness, le «Mierscher Kulturhaus» proposant un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus». Au Merscherberg se trouvent deux centres commerciaux et différents supermarchés.

Mobilité
La gare de Mersch est accessible soit à pieds via le passage souterrain près du Lycée Technique soit en bus. La ligne 10 des CFL relie Troisvierges à Luxembourg, le trajet de Mersch à Luxembourg-Gare prend environ 22 minutes. Différentes lignes de bus permettent un accès direct vers le centre de Luxembourg-Ville et ses alentours.

Via l'A7, le Kirchberg est à 25 minutes en voiture et les villes d'Ettelbruck et de Diekirch se trouvent à proximité. La piste cyclable de l'Alzette permet de circuler entre Luxembourg-Ville et Ettelbruck.

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez contacter CRLUX-Immo s.à r.l. au tel.: 27 33 82 70 ou via mail : info@crlux-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8171302K102x71d40d81-2a30-11ef-ae0b-42010a840a1
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
204 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Küche
Kochnische
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.180.000
Preis pro m²
5.784 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

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