Landhaus, Renovierung notwendig, 5379 m², Lichtenborn

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in der wunderschönen Eifel! Dieses charmante Bauernhaus mit Backhaus bietet ein spannendes Projekt für einen fähigen Handwerker, das einer Renovierung bedarf. Die grundlegende Infrastruktur wie Strom, Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2017 erneuert. Die Gasheizung mit einem 6000-Liter-Tank, der ebenfalls aus dem Jahr 2017/2018 stammt, sorgt für modernen Komfort. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein privater Wasserbrunnen.

Mehrere Nebengebäude bieten Platz für Tiere, Maschinen, eine Werkstatt oder sogar Wohnwagen. Ein großer Raum ist bereit, in einen Partyraum umgewandelt zu werden, der mit Toiletten und einem bereits vorhandenen Küchenanschluss ausgestattet ist. Während der Renovierungsphase steht eine kleine Wohnung zur Verfügung, die eine leichte Auffrischung benötigt, aber schnell eine unabhängige Unterkunft in der Nähe der Baustelle bietet.

Das derzeitige bebaute Grundstück befindet sich in einer ländlichen Gegend und bietet Verbesserungsmöglichkeiten für bestehende Gebäude. Ein 1.600 m² großes Grundstück kann mit einem positiven Vorbauzertifikat geteilt werden, um ein vielseitiges Baugrundstück zu schaffen.

Die außergewöhnliche Lage dieses Grundstücks eignet sich hervorragend für Projektentwickler, Investoren sowie für private Bauherren. Modulhäuser, Würfelhäuser, Einzel- oder Doppelhäuser können hier erfolgreich in Betracht gezogen werden.

Lichtenborn ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Eingebettet im Westen der Eifel, nahe der luxemburgischen Grenze, bietet sie Panoramablicke von der 569 Meter hohen Lichtenborner Höhe.

Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Lichtenborn, Kopscheid und Stalbach und ist zu 70,2 % durch landwirtschaftliche Nutzung und zu 20,6 % durch Waldbedeckung gekennzeichnet. Zu den Nachbargemeinden gehören Üttfeld, Euscheid, Lünebach, Kinzenburg, Manderscheid und Arzfeld.

Arzfeld liegt nur 3 km entfernt und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Baumärkte, Banken und verschiedene Restaurantoptionen. In Lichtenborn gibt es eine zu Fuß erreichbare Tankstelle, die über einen Automaten rund um die Uhr Grillprodukte anbietet. Bildungs- und Sporteinrichtungen sind auch in den umliegenden Dörfern verfügbar.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:9766567-84958696