Gebäude zur Verkauf

Unsere Agentur bietet Ihnen ein Mietshaus mit fünf F2-Wohnungen, die jeweils mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Duschbad ausgestattet sind. Alle Einheiten sind möbliert und derzeit vermietet, da sie 2022 von Renovierungen profitiert haben.

Das Gebäude weist eine attraktive Brutto-Rendite von 8,31% über einen Durchschnitt von 15 Jahren auf. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich für das Jahr 2023 auf 4.050 € pro Monat, ohne Nebenkosten. Die Mietverträge sehen eine jährliche Erhöhung der Mieten um 3,5% gemäß dem Index für Mietpreise (IRL) vor.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250 €, d.h. 50 € pro Einheit, und decken die Kosten für Wasser, Gas und Strom. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 585 €.

Detaillierte Pläne sind auf Anfrage erhältlich, ebenso wie Fotos der Wohnungen.

Wenn Sie weitere Informationen über diese potenziell lukrative Investition wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilieninvestitionsprojekt zu begleiten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:9766567-84960577