Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Lintgen Localité, Lintgen

(English translation below)

Lovin'home a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie petite résidence de 6 unités, idéalement située à proximité de la gare et dans un quartier calme de la localité de Lintgen.

La Résidence Athena se compose trois appartements au rez-de-chaussée, bénéficiant de terrasses et jardins privatifs, de deux appartements au 1er étage et d'un Penthouse au 2ème étage. Le sous-sol dispose de plusieurs double-emplacements de parking intérieurs, de caves, d'un local poubelles et d'un local vélos/poussettes.

Profitant de façades et toitures isolées, de fenêtres à triple vitrage, d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une VMC et de panneaux photovoltaïques, la résidence bénéficie de la classification A/B.

Ce petit appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et offrant un accès à la terrasse et au jardin privatif. Il dispose d'une belle chambre à coucher avec salle de douche attenante. Un WC séparé complète ce bien.

Un emplacement extérieur et une cave s'ajoutent à cette offre.

Prix : 589.474,97 Eur TVA à 3% inclus*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Fabien : +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa : +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines

----

Lovin'home is pleased to introduce this charming small residence of 6 units, ideally located near the train station and in a quiet neighborhood in the locality of Lintgen.

The Athena Residence consists of three ground-floor apartments with private terraces and gardens, two apartments on the first floor, and a Penthouse on the second floor. The basement features several double indoor parking spaces, cellars, a garbage room, and a bicycle/stroller room.

With insulated facades and roofs, triple-glazed windows, underfloor heating powered by a heat pump, a mechanical ventilation system (VMC), and photovoltaic panels, the residence has an A/B energy classification.

This small ground-floor apartment in the residence features a bright living room with an open kitchen, providing access to the terrace and private garden. It has a beautiful bedroom with an en-suite shower room. A separate toilet completes this property.

On external parking and a cellar are included in this offer.

Price: €589,474.97 VAT at 3% included*

For more information, please do not hesitate to contact us.

Fabien: +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa: +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11957269-77

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - U01, CFL_Bus - L10, RGTR - 292 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre Lintgen" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole De Lintgen" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "École Internationale Mersch Anne Beffort" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Naturata Kass-Haff (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Mersch - Match (6 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Route De Luxembourg") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Lintgen") befindet sich 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Der A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 9 Fahrminute entfernt.