Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Lintgen Localité, Lintgen

(English translation below)

Lovin'home a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie petite résidence de 6 unités, idéalement située à proximité de la gare et dans un quartier calme de la localité de Lintgen.

La Résidence Athena se compose trois appartements au rez-de-chaussée, bénéficiant de terrasses et jardins privatifs, de deux appartements au 1er étage et d'un Penthouse au 2ème étage. Le sous-sol dispose de plusieurs double-emplacements de parking intérieurs, de caves, d'un local poubelles et d'un local vélos/poussettes.

Profitant de façades et toitures isolées, de fenêtres à triple vitrage, d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une VMC et de panneaux photovoltaïques, la résidence bénéficie de la classification A/B.

Ce spacieux appartement situé au premier étage de la résidence dispo d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il dispose de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un débarras et d'un WC séparé.

Deux emplacements intérieurs et une cave s'ajoutent au bien.

Prix : 896.706,15 Eur TVA à 3% inclus*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Fabien : +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa : +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* sous réserve d'acceptation de la demande par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines

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Lovin'home is pleased to introduce this charming small residence of 6 units, ideally located near the train station and in a quiet neighborhood in the locality of Lintgen.

The Athena Residence consists of three ground-floor apartments with private terraces and gardens, two apartments on the first floor, and a Penthouse on the second floor. The basement features several double indoor parking spaces, cellars, a garbage room, and a bicycle/stroller room.

With insulated facades and roofs, triple-glazed windows, underfloor heating powered by a heat pump, a mechanical ventilation system (VMC), and photovoltaic panels, the residence has an A/B energy classification.

This spacious apartment on the first floor of the residence features a beautiful living area with an open kitchen and access to the terrace. It has two bedrooms, a large bathroom, a storage room, and a separate toilet.

Two indoor parking and one cellar are included in this offer.

Price: €896,706.15 VAT at 3% included*

For more information, please do not hesitate to contact us.

Fabien: +352 621 273 737 – fabien@lovinhome.lu
Salwa: +352 621 274 674 – salwa@lovinhome.lu

* subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:11957269-79

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole De Lintgen" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."École Internationale Mersch Anne Beffort" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 16 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Mre Lintgen" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Naturata Kass-Haff (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (25 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Mersch - Match (6 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Route De Luxembourg") ist nur 5 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Lintgen") befindet sich 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 9 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 292, CFL_Bus - L10, RGTR - U01 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.