Einfamilienhaus 235 m², Rodange, Pétange

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située dans une rue calme et agréable de Rodange, proche de toutes commodités.

Implantée sur un terrain de +/- 3a 30ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2017 vous offre une excellente qualité de vie.

Avec une surface totale de +/- 235 m2 et une surface habitable de +/- 195 m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Lumineux hall d’entrée avec placard intégré,
– Cuisine équipée ouverte sur le salon / living accès terrasse et jardin exposition nord-ouest,
– Débarras,
– WC séparé avec lave-mains,
– Garage avec porte électrique pour deux voitures,
– Espace buanderie avec des armoires encastré.

1er étage :
– Hall de nuit avec vidéophone,
– Deux chambres à coucher de +/- 15 m2 et 16 m2,
– Une chambre à coucher avec dressing de +/- 24m2,
– Petite chambre/ bureau,
– Salle de bain avec douche italienne, baignoire d’angle, bidet, WC, double lavabo et fenêtre,
– Débarras.

2ème étage :
– Hall de nuit,
– Salle d’eau avec simple lavabo et douche,
– Chambre à coucher,
– Suite parentale de +/- 28 m2 avec dressing accès également à une terrasse à aménager.

Suppléments :
– Volets électriques avec fenêtres triple vitrage + baie vitrée coulissante (moustiquaire intégrée) donnant sur la terrasse,
– Marquise électrique avec LED,
– Le jardin est entièrement clôturé et dispose d’une porte qui donne sur la rue,
– Abri de jardin,
– Cuisine est équipée avec plan de travail en granit, plaque de cuisson induction avec hotte intégrée, micro-onde, four et cave à vin intégré de la marque « SIMENS »,
–Tablettes de fenêtre en granit,
– VMC,
– Chauffage au sol,
– Classe énergétique A/B,
– Sol : Parquet et carrelage,
– Escalier moderne en verre avec spots muraux intégrés,
– Toute la maison est équipée des spots LED,
– Éclairage d’ambiance dans le cuisine et salon,
– Deux emplacements de parking extérieurs.

La maison est équipée d’un système domotique SMART HOME de chez « KNX » qui permet le contrôle à distance via une application les volets, la porte garage, les lampes intérieur et extérieur, le chauffage au sol.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:32853K101x68e64fb0-2d53-11ef-ae0b-42010a840a17

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Rodange Esso (20 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (24 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 13 Minuten.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Rodange": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur wenige 6 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 3, TICE - 653, TICE - 13 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Mathias-Adam" suchen, ist es 27 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Rodange" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Maison Relais Rodange Bei De Bujellien" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute als Fußgänger entfernt.