Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Russange

*** NOUVEAUTÉ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent :

A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise ( ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT ( N°6) situé au 2nd étage.

Cet appartement N°6 d'une superficie nette habitable de +/- 59,29 m2 se compose comme suit :
- ESPACE DE VIE : +/- 26,62 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 11,31 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 8,73 m2
- DEGAGEMENT : +/- 3,01 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,58 m2
- SALLE DE BAINS : +/- 5,92 M2
- CELLIER : +/- 2,12 M2
- BALCON EXPOSITION OUEST: +/- 5,81 m2

ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé.
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR.

Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants :
- Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement
- Chauffage au sol
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- VMC mécanique
- Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur
- Isolation phonique et thermique de haute qualité
- Contrôle d'accès avec caméra
- Accès PMR.

Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO)
Frais de notaire réduits +/- 2,5%
F.A.I inclus à charge vendeur.

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 €
APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 €
APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 €

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
Reference agence: E3P:19179-6463

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 21 Minuten mit dem Auto erreichen.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 5 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 7 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue De Schifflange") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Audun-Le-Tiche": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Foyer Esc Famil", in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Brill" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Esch-Belval (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (4 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (4 Minuten mit dem Auto): Naturata Esch-Belval (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (4 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 602, CFL_Bus - L60, RGTR - 604 mit einer Haltestelle 10 Minuten zu Fuß entfernt.