Einfamilienhaus rue des 3 Cantons, Ehlange, Ehlange-sur-Mess, Reckange-sur-Mess

"Les Terrasses d'Ehlange"

MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 03)
20A, rue des 3 Cantons à L-3961 Ehlange-sur-Mess.

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

Surface du terrain: 2,33 ares
Surface habitable: 150,48 m2
Surface des terrasses: 50,70 m2
Surfaces annexes: 60,10 m2
Surface du Jardin 101,40 m2

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B

Vous disposez:

AU RDCH:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Chambre no. 01 / Bureau
- Garage pour 2 véhicules
- Local technique

AU 1IER ÉTAGE:
- Chambre parentale avec sa salle de bain
- Chambre no. 03
- Chambre no. 04
- Salle de bain 2
- WC invités
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Terrasse 15,00 m2

AU 2ÈME ÉTAGE:
- Séjour avec cuisine ouverte
- Escalier et Ascenseur (en option)
- Terrasse 35,70 m2

AU SOUS-SOL:
- Cave - Buanderie
- Local technique
- Escalier et Ascenseur

DIVERS:
ASCENSEUR (en option), TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ...

- PRIX FIXE SANS INDEXATION
- PRIX DE VENTE À 3 %
- DÉBUT DE TRAVAUX 2024

Contactez: Serge Cahen 621 177 060

---

Malika Khayati 691 403 581

---

Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu

---

"The Terraces of Ehlange"

SEMI-DETACHED HOUSE (Lot no. 03)
20A, rue des 3 Cantons in
L-3961 Ehlange-sur-Mess.

GENERAL INFORMATION:

Plot size: 2,33 ares
Living area: 150,48 m2
Terrace area: 50,70 m2
Ancillary areas: 60,10 m2
Garden Area 101,40 m2

ENERGY CLASS: A - B

You dispose:

ON THE GROUND FLOOR:
- Entrance hall with cloakroom area
- Stairs and Elevator (in option)
- Bedroom no. 01
- Garage for 2 vehicles
- Technical room

ON THE 1ST FLOOR:
- Master bedroom with bathroom
- Room no. 03
- Room no. 04
- Bathroom 2
- Gues toilet
- Stairs and Elevator (in option)
- Terrace 15,00 m2

ON THE 2ND FLOOR:
- Living room with open kitchen
- Stairs and Elevator (in option)
- Terrace 35,70 m2

IN THE BASEMENT:
- Cellar - Laundry room
- Technical room
- Stairs and Elevator (in option)

DIVERSE:
LIFT (option), TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ...

- FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION
- 3% SALE PRICE
- START OF WORK 2024

Contact: Serge Cahen 621 177 060

---

Malika Khayati 691 403 581

---

Nathalie Hissette 661 263 622
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:21627-3507935

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 750, RGTR - D20, RGTR - G06 mit einer Haltestelle, die in weniger als 6 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

In weniger als 6 Minuten können Sie eine Ladestation ("Lidl Mondercange Station De Recharge") für Ihr Elektroauto finden.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Dippach-Reckange": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 21 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 5 Fahrminute entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (7 Minuten mit dem Auto), Naturata Foetz (6 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Foetz (6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Reckange", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Schoul Kleesebierg" suchen, ist es 26 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique De Lallange" und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.