Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Walferdange Localité, Walferdange

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDES TERRASSES AU 1ER ÉTAGE

RESIDENCE SMERALDO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.2.1.7

Cet appartement d’une surface pondérée de 108,48 m2 (surface utile intérieure de 91,81 m2) est situé au 1er étage de la résidence SMERALDO. Il se compose comme suit : un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un hall de nuit, un débarras, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative (dont une master bedroom avec dressing et une terrasse privative) et WC séparé. L’accès à la seconde terrasse peut s’effectuer par le salon. Une cave et un parking intérieur sont inclus dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et parking intérieur) : 824.587,49 €

CPE : A-A

Livraison prévue pour octobre 2024

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).

L’ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.

L’ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Tous les appartements bénéficieront d’une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d’une terrasse.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9877-85035569

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - MH1, RGTR - 110, RGTR - 850 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Bridel (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (19 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Des Arts Et Métiers" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Am Beienhaischen" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."École Charlemagne" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange".Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur 1 Autominuten entfernt.Die A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 6 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Walferdange") sein.