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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Luxemburg
€ 3.026.949
369 m²
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

Referenz: 7T00U

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une nouvelle résidence exclusive, "ATLAS", située à Luxembourg-Bonnevoie. Imprégnée d'un design contemporain et classée en catégorie énergétique AAA pour une efficacité optimale, cette résidence propose 23 appartements, allant de 35 à 98 mètres carrés.

Le LOT 49, d'une superficie utile de 369,54 mètres carrés, est situé au rez-de-chaussée de la résidence et comprend un espace dédié à une crèche, avec une zone terrasse et une zone verdoyante à l'arrière, ainsi qu'une aire de jeux commune à l'avant.

Diverses options sont disponibles, notamment des emplacements intérieurs et des caves privatives. De plus, une promesse de location pour une crèche a été signée pour ce local.

Le prix indiqué inclut une TVA de 17%.

Date de livraison: 2ème semestre 2027.

Nichée dans le quartier recherché de la rue d'Orchimont, à proximité du centre-ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, cette résidence offre une accessibilité aisée aux transports en commun et aux principaux axes routiers, offrant ainsi un mode de vie urbain sans compromis.
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Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Nous vous suggérons également de consulter notre site internet www.feltes.lu où toutes nos biens en vente sont régulièrement renouvelés. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1976-84852313
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
369 m²
Etage
Erdgeschoss, Mit behinderten gerechtem Zugang
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Andere Merkmale
  • Feuermelder
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 3.026.949
Preis pro m²
8.203 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+3 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
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Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Gellé" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" und ist 1 Gehminuten entfernt."Lycée Technique De Bonnevoie" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt serviert.Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 7 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt, RGTR - 414, RGTR - 424 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Die Autobahnen A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 2 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("43 Rue Du Fort Neipperg") für Ihr Elektroauto finden.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 3 Minuten: "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle".Der nächstgelegene Bahnhof ist "Luxembourg": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Sigismond", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.

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