Einfamilienhaus 240 m², neu, Belair, Luxemburg

Pas d'indexation des prix sur la construction

Le Bureau Immobilier Feltes est heureux de vous présenter une maison unifamiliale en vente, qui sera bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement situé à proximité du centre-ville. Cette maison offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain.

L'emplacement de la parcelle est particulièrement avantageux, et la maison est située dans une rue paisible, offrant un cadre idéal pour votre futur chez-vous.

Cette maison a été conçue dans une classe énergétique AAA, garantissant une faible consommation d'énergie, pour vous assurer un confort optimal. Elle offre une surface habitable d'environ 240 m2, répartie comme suit :

Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une cave, un local de raccordements, et un WC séparé.

Au rez-de-jardin : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur un living / salle à manger largement vitré à l'arrière, avec un accès à une terrasse et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Au 1er étage : un hall de nuit, une suite parentale avec un balcon, un dressing et une salle de bains privative, une chambre à coucher avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'une buanderie, pour faciliter votre quotidien.

Au 2e étage : deux chambres à coucher et une salle de bains supplémentaire, pour accueillir vos proches en toute tranquillité.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Si ce projet vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions à différentes étapes de votre vie, c'est pourquoi nous nous engageons à mettre en œuvre tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

N'hésitez pas à nous solliciter également si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, car nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation (gratuite) et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1976-84852524

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 72 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 16 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop Merl V (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Die Station "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 1 Gehminuten Entfernung zu mieten.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Conservatoire De Musique") für Ihr Elektroauto finden.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Bildung

"Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" suchen, ist es 5 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Athénée De Luxembourg", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.