Einfamilienhaus 3, rue Dr. Albert Mambourg, Diekirch

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** UNTER KAUFVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein charmantes, renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten und idealer Lage in Diekirch. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 213,93 m2, eine Wohnfläche von 136,55 m2 und dies auf einem Grundstück von 5,53 Ar.

Verfügbarkeit: sofort

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
- kleines Esszimmer (Büro)
- Einbauküche mit Abstellraum und Ausgang zur Terrasse / zum Garten
- Terrasse (mit Stromanschluss und Wasserhahn / südwestliche Ausrichtung)

1. Stock
- Schlafhalle mit kleinem Einbauschrank und Zugang zum Dachboden.
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer (Waschbecken, WC und Dusche)

im Untergeschoss:
- mehrere Kellerräume / Heizungsraum / Waschküche
- geschlossene Garage mit automatischer Tür

Außenbereich:
- großer eingezäunter Garten mit Bäumen und Gartenhaus
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus

Verschiedenes:
- öffentliche Parkplätze in der Nähe
- Energieeffizienzklasse: H / H
- Ölheizung (Gasanschluss vorhanden)
- Fassade: guter Zustand (2022)
- Dach: guter Zustand
- Fenster: Holzrahmen / Einfachverglasung (doppelt verglast)
- Rollläden aus Holz
- Bodenbelag: Teppich, Parkett und Fliesen
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:4966249K101x96aa534a-36d5-11ef-ae0b-42010a840a1