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Einfamilienhaus Wemperhardter Straße, Reuland, Burg-Reuland, Burg-Reuland

Burg-ReulandWemperhardter Straße
€ 468.000
3 Zimmer
141 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 7YNA9



Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km).

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC.

Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus.

Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses).

Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien).

Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 240.00 €

Reference agence: E3P:1190-19831
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
141 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 468.000
Preis pro m²
3.319 €/m²
Kostendetails
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

B

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