Einfamilienhaus Verkauf, Aspelt, Frisange

zu p.d. 1.019.000 € (17% MwSt.), abzüglich staatlicher Beihilfen, inkl. Land
2,24 - 3,64 Ar

Genehmigte Projekte

3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Terrasse
Waschküche
Abstellraum
Eingangshalle
Separates WC
Garage für 1 Auto
1 Stellplatz im Freien
Photovoltaik
Wärmepumpe
Häuser ± 162 - 164 m2, bestehend aus:

± 136 - 140 m2 Wohnfläche
± 6 m2 nicht bewohnbare Fläche, innerhalb der thermischen Hülle
± 18 - 20 m2 nicht bewohnbare Fläche, außerhalb der thermischen Hülle
Energieeffizienzklasse: A+/A/A+ und A/B/A+.
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Auch für Personen zugänglich, die Anspruch auf preisgünstigen Wohnraum haben.

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Aspelt, eingebettet im Herzen des südlichen Luxemburgs, ist ein ruhiges Dorf, das zur Gemeinde Frisange gehört, die im Südwesten des Landes im Kanton Esch-sur-Alzette liegt. Aspelt wird vom Fluss Gander, einem Nebenfluss der Mosel, gesäumt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus.

Umgebung:
Aspelt ist Teil der Gemeinde Frisange, zu der auch die Dörfer Frisange und Hellange gehören.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich das Schloss Aspelt, das am 2. Dezember 2011 zum Nationaldenkmal erklärt wurde. Es handelt sich um eine Residenz im Barockstil, die 1590 auf den Grundmauern einer mittelalterlichen Burg aus dem elften Jahrhundert errichtet wurde. Als ehemaliger Herrschaftssitz wurde das Schloss Aspelt restauriert und kann besichtigt werden. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde werden regelmäßig Veranstaltungen (Ausstellungen, Konzerte, Filmvorführungen etc.) organisiert.
https://chateau-aspelt.lu/

In Aspelt befindet sich ein Spielplatz für Kinder bis 14 Jahre, der "Op der Gare" genannt wird. Weitere Spielplätze befinden sich in Frisange und Hellange.

Eine kommunale Kindertagesstätte, das Tagesheim "Butzenhaus", betreut Kinder in Hellange.
In Aspelt gibt es mehrere Wander- und Radwege, auf denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann.

Der Fitnessparcours "Seitert" befindet sich in der Nähe des Laubwaldes "Jongebësch" und des Sees "Sauerwiesen".

Das Dorf verfügt außerdem über einen Fußballplatz, "Gennerwiss", auf dem die lokale Mannschaft Red Boys Aspelt spielt. In der Nähe befindet sich auch eine Skaterbahn.

Mobilität:
Trotz der Nähe zur Autobahn A13 (Saarlandautobahn) ist Aspelt weniger verkehrsreich als andere Dörfer und daher gut zum Radfahren geeignet.

Der Mobilitätsservice "Frisibus" steht allen Einwohnern der Gemeinde Frisange zur Verfügung, wobei eine Reservierung mindestens 30 Minuten im Voraus erforderlich ist. Der Bus fährt die Ortschaften Bettemburg, Mondorf-les-Bains, Contern, Remich, Dalheim, Dudelange, Alzingen und Hesperange an.

Die Gemeinde Frisange verfügt über eine Flex-Station (Carsharing der CFL) neben dem Nebengebäude des Gemeindehauses in Frisange.

Freitags und samstags verkehrt ein Late Night Bus zwischen Luxemburg, Hellange, Frisange, Aspelt, Altwies, Mondorf und Ellange.

Aspelt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 402, die Luxemburg mit Perl verbindet, hält in Aspelt und erleichtert so die Fahrt in die Hauptstadt und die Nachbarstädte. Das Dorf wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 412 und 413, die Aspelt mit Luxemburg-Stadt und anderen benachbarten Orten verbinden.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der von Bettemburg, der mit dem Bus oder dem Auto in etwa 10 Kilometern Entfernung erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in den Rest des Landes bietet. Der Bahnhof von Contern ist ebenfalls eine Option.

Aspelt wird regelmäßig von den folgenden Buslinien bedient:

Bus 402: Rocade - Perl - Nennig
Bus 412/413: Luxemburg-Bahnhof - Frisange - Aspelt - Mondorf-les-Bains - Ellange - Remich
Bus 414: Luxemburg-Bahnhof - Frisange
Bus 501: Thionville - Cattenom - Mondorf-les-Bains - Luxemburg-Kirchberg
Bus 502: Luxemburg-Kirchberg - Roussy-le-Village (F), Yutz (F)
Bus 550: Bettemburg - Mondorf-les-Bains - Remich.
Obwohl es keinen direkten Bahnhof gibt, ist das Dorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man Luxemburg-Stadt für Arbeit und Freizeit sowie andere Wirtschaftszentren wie Esch-Belval, Foetz oder Capellen leicht erreichen kann.

Schulen:
Aspelt verfügt über eine Grundschule. Die nächstgelegenen Schulen für die Sekundarstufe befinden sich in den Nachbarstädten Mondorf-les-Bains und Dudelange.

Entfernungen:
Frisange: ± 3 km
Hellange: ca. 6 km
Mondorf-les-Bains: ca. ± 7 km
Luxemburg-Findel: ca. ± 18,3 km
Spielplatz "Op der Gare": ca. ± 700 m
Kinderkrippe "Butzenhaus" Hellange: ca. ± 7 km
Grundschule Frisange: ca. ± 5,9 km
Sekundarschulen: Internationale Schule Mondorf-les-Bains (± 7,7 km) und Dudelange Lycée Nic Biever (ca. ± 15 km).
Fußballplatz "Gennerwiss": ± 1 km
Fitnessparcours "Seitert": ± 2 km
Bahnhof Bettemburg: ± 9,9 km
Bahnhof Contern: ± 12,4 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:1183-85041391