Gewerbeimmobilien zur Verkauf

A VENDRE – SURFACE COMMECIALE – POSITION STRATEGIQUE – STRASSEN ROUTE D’ARLON – INVESTISSEMENT.

AVIS AUX INVESTISSEURS.

Sur l’axe majeur de la Route d’Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d’une résidence de 1995.

Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d’un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants :
Début : 2023
Durée : 9 ans
Revenu locatif annuel : 56.760 €

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Surface : 189 m²
Caves et archives : 80 m²
Emplacement de parking intérieur : 1
Emplacement de parking extérieur : 4

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Prix de vente : 1.803.000 €
CPE : F-F

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:39028K801xadc32d20-386d-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

Um A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 3 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00119-Riedgen" nur 3 Fußwegminuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 13 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Pall Center - Chargy") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Bertrange-Strassen") sein.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 822, RGTR - 824, RGTR - 823 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Belle Etoile (14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (21 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (21 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Cactus Belle Etoile (14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (21 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (21 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"European School Luxembourg II" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Strassen - Site Martyrs", 8 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De Strassen" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt.