Dreizimmerwohnung Rue des Prés, Steinsel Localité, Steinsel

Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an.

Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.

Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem.

Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.

Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 100m2.
Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2.

Die gewichtete Fläche von 107 m2 ergibt sich aus allen Flächen.
Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel.

Gesamtfläche: 100m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 115,6m2

Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden.

Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%.

Fertigstellung: Q4 2026.

Festpreise ohne Indexierung!
Keine Maklergebühren!

Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer +352332361

oder per E-Mail an die folgende Adresse :
ken-konrath@konrath.com
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:2034-2958

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 26, AVL - 11, RGTR - 112 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 6 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 9 Minuten.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" nur 26 Fußwegminuten entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Heisdorf") befindet sich 9 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto erreichen.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Bereldange (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Bereldange (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (5 Minuten mit dem Auto): Shop&go Bereldange (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Bereldange (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist 5 Gehminuten entfernt."Lycée Des Arts Et Métiers" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 19 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.